ということで、物件を決めたもののローン返済後1年で1000万貯められるような商売ではなく、住宅ローンを申し込む必要があります。なお現在の住所からそこに即転居ではないので住宅ローン減税の対象にならないのは確定。
それで12月中旬に前回ローン借りた金融機関にいき、一発不可をもらう。お気づきの人もというところですが、すぐ転居せず空き家として買うような場合は一般の住宅ローンではなく、例えば別荘とかを買うようなセカンドハウスローンになると。そこではすぐ住む住宅ローンしか取り扱ってなかったんですな。
前の時は私は住まなかったけど親が入ったので住宅ローンでいけたけど。
そこでセカンドハウスローンを扱っている道内金融機関+αで、大泉銀(仮称)タカトシ銀(仮称)Ag+(仮称)の3ヵ所にあたってみたけど3行3様でした。もちろん住宅ローンで申し込んで賃貸とかに出す投資用だとだめですよとは3行ともいわれた。
ということでセカンドハウスローン扱っているところですら実収入聞かれる前に門前払いされ、大泉銀(仮)に依頼することに。しかし田舎だと平日しかローン相談ができないので、結論が出たのは1月頭、そこから1月上旬ローン仮審査申し込み→通った時点で不動産屋と契約→本審査→通ったあとに売主と不動産の売買契約と進むことになります。
仮審査前の相談でいわれていたけどローン仮審査申し込みの際には物件の登記(全部)事項証明書や地積測量図、建築確認通知書と申請書、建物図面、検査済書、固定資産税評価証明書など関係の書類を求められます。もちろん、基本ある書類は不動産屋が持っているので写しをもらえば良しと。前の取引で求められた覚えがないのはおそらく銀行と不動産屋で直接やり取りしてたんでしょう。ということで、不動産屋にその辺を依頼したところ「他にこの土地を買いたいという人がいて、ローン等の手続きが先に済んだ方に売ることになる」ということで粛々と進める。その編の書類一式をpdfでもらって打ち出し、R1の源泉徴収票を準備して仮審査、2週間後程度に仮審査通った書類がきて不動産屋と本契約、この時点で物件価格の1割程度が手付として必要になります。ローン100%で払うつもりだとアウトだったけど、前の時は払ってないからこれも打ち合わせでということなんでしょう。あとは住民票と印鑑証明と収入証明といわれて市役所行ったら、「収入証明は前年1月にいたところじゃないと取れません」といわれて郵送依頼したり。
不動産屋で重要事項説明書やらなにやらの説明を受けつつ、手数料系の話を確認。司法書士の依頼も不動産屋さんに依頼、あとは本審査が下りるだけと思ったらあてにしてた保険会社に「うちはすぐ住むところじゃないと火災保険契約できない」といわれたり、銀行から「契約書が土地付き建物で壊さず使うのだと住宅ローンが下りないので建物と土地の通常の売買契約書に直して」といわれて作り直しになり印紙代が無駄に発生したり、収入証明がR1の収入なのでR2の源泉徴収票も求められたりとありつつ、何とか3月上旬に不動産登記終了。今度は17年ローンの人になりました。
次は涙のリフォーム編。
ということで、140文字連投ではきつくてこちらに戻ってきた理由の物件探して買ったよ話をログとして残してみる。
そもそも前ローン組んでた物件は? というツッコミもありますが、そちらは親が引っ越したいというのに合わせて持ち分半分で半額出すよという話をしていて返していたわけで。しかし親の要望として「そんな広い物件はいらん、掃除大変だし」と決めた結果、一緒に住むには狭いものだったと。せめて3LDKよね。あと、私の仕事が今後も転勤が続くので大荷物処分して入るわけにもいかなかったと。
R1.7に前のローンを完済して、そこから返済してたのと同じペースで貯金開始、同時に物件を探し始める。とはいってもネットの大手不動産サイト複数(suumo, athome, homes. 不動産連合体)を巡回していた程度ですが。北海道から離れるつもりはないので、狙い目としてはこんな感じ。
まあうん、札幌市内ならかなり厳しい条件、小樽で普通の物件なら余裕ですが、江別でもわりと厳しめかかなり古くなるか。さらにネタの利いた物件となるとさすがにそうはありません。ということで、土地付き建物も眺めながらの長期戦になります。札幌市内なら1500万ぐらいから考えれば現実的とか、南区の駅から離れたところなら全然安くあるとかバス通勤も考慮すれば選択肢が広がる(けど冬の通勤で死ぬ)とかは知ってたけどね。とはいえ、時々20分以内制限外したりして(微妙に22分とかそんな変わらんだろってのも出てくる)幅広く見つつ相場観を鍛えてたりもしていたり。
基本週末で赤黒観戦するときに泊まったりとか、一人暮らしなのに増えすぎた荷物を置いておくとか用、道央方面に転勤したときに住めたらイイナ! とか仕事辞めたら住みたいな、というところ。
そんな物件あるの? といわれるかもしれませんが長期で見ていれば割とありました。
札幌市内この条件でも、手稲区の駅から20分以内でも高速に近い坂の上の方とかだとちょくちょく物件出てたけど通勤ですごく健康になれそうだったから回避(仕事で疲れた体力にとどめを刺されるともいう).
なお上に挙げていた物件は、現在すべて売れている様子。一番欲しかったのは南小樽の物件でしたね。売り条件が更地渡しで、建物壊さないなら300万円引きとかいきなり剛毅な条件が出てたので。ただ実際に手を出していた場合、築100年以上の物件で住宅ローンが通ったのかという別の話が大問題になったかもしれませんが。
ということで、次はホームはローン編に移ります。
まあうん、こっちのストーリーはもうほとんどチェックしてないんだ。すまない。大体がuruya氏の旅日記を時々まとめ読む目的。日常のつぶやきはTwitterに移行してます。
ひたすら他人のタレコミに誤字を織り込む人はもう編集離れたそうだけど、もうタレこむ意欲はなくなったよね。気が向いたら単発でやるかもわからんけど。
で、そういいつつなぜ日記を書いているかというとちょいとTwitterで書くには長文ネタができたので備忘録的に今後書いてみるよということで。
ついでに以前の日記のくろーじんぐ。
スマホから投稿しようとしたらなぜか失敗して、で、今戻ったら投票時間が終了していたでござる。
はさておき、ネタ的にTwitterで"#インターネット老人会"なるタグで投票つぶやいてみたんですが、普通これぐらいじゃないと老人っていえませんよね。
#個人の意見です
ということで、久々に艦これイベント話など。数回飛ばしてる気もするけどキニシナイ!
課金額? 10万円未満は無課金っていってたよ? あとあくまでも本文は※個人の感想です。
さて、戦後処理として微妙に浦風砲その他レアなもの持ってくる駆逐艦をひたすら育てるだけの簡単な鎮守府運営が始まるお。
ということで春に引っ越してます。なぜか一人で4LDKお安い家賃の築30年越えの貸一軒家に入ったんですが(荷物がえらいことになってるので2LDKアパートで探してたらそれより安いところが空いてた), 入居してみてぐぬぬとなったところが多々あってまとめてみるなど。
将来家がほしいとは思ってるので(といいつつお金は少なめ), ポイントをおさえる意味も込めて。
自分ちだとして金掛けて改修するならこんな感じ?
んー、建て直した方がとかいう話になりそうだよなー。でも多分大家さんそこまでこの家には金掛けないだろうなーと。そんな新居。とりあえず地震特約付きの火災保険をかけてみるよ......
秋休みということで、札幌vs長崎戦試合観戦がてら9.17-19で地震があった九州にいこうとLCCチケット探していたものの、普通に阪急交通社のツアーが安くて便利だったので使ってみましたよ話。ただしその日の2泊3日が8万円近かったのに前後つけて1泊5日にしたら旭川発着でも4万5千円とかだったので有給取得でいってみる。
しかし台風の影響をわりと受けることに。
うん、どうして今更こんなことを書いてるかというと、もうほかのところに旅立ってきてたからなんだ。すまない。
ざっくりと。後で追記。
ぷよクエACでゲーム上の不具合発生。不具合があったこと自体は運営も認め、発生しているとされる内容を告知している。
http://puyoquest-am.blog.jp/archives/1054588115.html
しかし告知の内容が実際の発生不具合に対し不明確及び過小であり、実際に発生している内容はデフォルトが4人プレイでそれぞれのダメージ合計が相手への攻撃となるこのゲームで、コンテニューすれば次ターンに復活、しなければCPUになる一度死亡扱いになった味方キャラが復活せずに死亡扱いのままとなり、残りターン3人での戦いを強いられるというもの。
時間ないので後で。
以前ネタにしていたスマホ買い換え話。
前の時明示してなかった気もしますが、できるだけMVNO回線でテザリングもしたかったと。ということで、root取ってホゲフガな手段も調べはしたものの、チキンなので大人しく元々SIM FreeでmicroSDも使えるZenFone 2にしました。このテザリング周りで旧docomo端末をSIM Free化しても「自由」に使えないって、総務省さん何とかしてくれませんかね。
さすがに性能はデレステも3D簡易ならヌルヌルです。ただ、後ろでアップデートが走るとかくついたり、回線細いところではアイドルの動きはヌルヌルのままなのに音符がずれてどんどん遅れていきます。一度LIVE止めておもむろに一度デレステ終了させてから再立ち上げしたらタイミングは元に戻りますけど、一度止めてコンボをつなげるのは難しいのでうーんというところ。
あと昨日までだった協力プレイβでも、回線細いところではぼっちプレイになることが複数。ただこれはこのゲーム固有の事情のような気もします。
まあ、うん、テザリングの主な用途の艦これでAndroid版先行に当たったので、月末とか以降になったら別にdocomo端末でもよかったやんという話もありますが、その辺はまあ気づかなかったことで。
人生unstable -- あるハッカー