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購入予定な土地に高圧電線下の地役権設定が行われているかどうか確認する事を強く勧めます。
高圧線下は基本的に建築物の建設制限・高さ制限等を受け、地役権が設定されている場合は建築物の建設が出来なかったり、建築内容に制限を受けます。
今既に建物があるからと言って安心できません、再建築に制限を受ける可能性もあります。などなど問題があるから”格安”というケースもありますので、不動産屋さんの言うことだけを信じず、登記簿謄本をあげて詳細を確認する事をお勧めします。
高圧線下地の評価 [nsk-network.co.jp]が良くまとまってますよ。
ちなみに、地役権を設定した際に賠償金は一括払いされてますので、地役権が設定されていたと言っても収益は生みません。
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クラックを法規制強化で止められると思ってる奴は頭がおかしい -- あるアレゲ人
不動産屋的観点から言うと (スコア:4, 参考になる)
購入予定な土地に高圧電線下の地役権設定が行われているかどうか確認する事を強く勧めます。
高圧線下は基本的に建築物の建設制限・高さ制限等を受け、地役権が設定されている場合は建築物の建設が出来なかったり、建築内容に制限を受けます。
今既に建物があるからと言って安心できません、再建築に制限を受ける可能性もあります。などなど問題があるから”格安”というケースもありますので、不動産屋さんの言うことだけを信じず、登記簿謄本をあげて詳細を確認する事をお勧めします。
Re:不動産屋的観点から言うと (スコア:1, 参考になる)
高圧線下地の評価 [nsk-network.co.jp]が良くまとまってますよ。
ちなみに、地役権を設定した際に賠償金は一括払いされてますので、地役権が設定されていたと言っても収益は生みません。