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連帯保証人にならないと言う嫁http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/0226/486455.htm?g=06 [yomiuri.co.jp]
長いですが、トピ主以外のコメント、特に擁護コメントや自称専門家コメントに興味深いものが多いので、一読してみるのも一興かと。
この物件、「土地」単体だと相続税支払いのため処分、たぶんなくなるから
土地：土地評価額が高いと一部処分して現金で払うか物納土地＋マンション＋借金：足し算して＋の部分に相続税がかかるので一時的に借金して合計を見た目減らしとくと。将来的に借金はマンションの家賃収入で相殺。土地は残る。というよくある、あった策。ぶっちゃけマンションなんざぶっこわして更地にしても、相続税がなんとかなりゃいいと。この税を誤摩化すような抜け道が残されてるのは、これするとマンションなりなんなり土地が活用されるんですな。経済が回る。競争が厳しくなり家賃下がる。ほっときゃ地主はめんどくさいから何もしないです。物納しても半端な土地はちいさい公園くらいにしかなりません。物納で公園増え過ぎですよ。
ただ、嫁にまで負担させるとか長期すぎるローンとかツッコミどころがあるのは筋が悪いのかな。しかしこれはもう場所による、としか。どんな不景気だろうが銀座で空き室とかシャッター閉めたままの場所ってのはまずないように、場所がよけりゃいいんです。
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UNIXはシンプルである。必要なのはそのシンプルさを理解する素質だけである -- Dennis Ritchie
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連帯保証人にならないと言う嫁
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/0226/486455.htm?g=06 [yomiuri.co.jp]
長いですが、トピ主以外のコメント、特に擁護コメントや自称専門家コメントに興味深いものが多いので、一読してみるのも一興かと。
はい！自称地主です (スコア:0)
この物件、「土地」単体だと相続税支払いのため処分、たぶんなくなるから
土地：土地評価額が高いと一部処分して現金で払うか物納
土地＋マンション＋借金：足し算して＋の部分に相続税がかかるので一時的に借金して合計を見た目減らしとくと。
将来的に借金はマンションの家賃収入で相殺。
土地は残る。
というよくある、あった策。
ぶっちゃけマンションなんざぶっこわして更地にしても、相続税がなんとかなりゃいいと。
この税を誤摩化すような抜け道が残されてるのは、これするとマンションなりなんなり土地が活用されるんですな。経済が回る。競争が厳しくなり家賃下がる。
ほっときゃ地主はめんどくさいから何もしないです。物納しても半端な土地はちいさい公園くらいにしかなりません。物納で公園増え過ぎですよ。
ただ、嫁にまで負担させるとか長期すぎるローンとかツッコミどころがあるのは筋が悪いのかな。
しかしこれはもう場所による、としか。どんな不景気だろうが銀座で空き室とかシャッター閉めたままの場所ってのはまずないように、場所がよけりゃいいんです。