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(場所は本屋ではありませんが)著者に無断で要約を配信していた会社が訴えられた件でしょうか? 著書要約をメール配信 著作権侵害で大学教授らが提訴 [mainichi.co.jp] すでに東京地裁において2001年12月3日、被告欠席により請求通り判決 [law.co.jp]が出ています。
この場合はビジネスとして展開していたもので、量的にも原稿用紙10枚と多いので、一般の人が自分のサイトで軽く紹介する場合とは異なると思いますが。
入居時に「退去時にはそれらの費用を支払う」という契約があれば負担する必要があります。
ただし、契約時に特記事項として「退去時にルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代を支払う」という契約を行う事自体は違法でも何でもありません。 「ルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代を入居者から徴収してはいけない」という法律はありません。 あくまでも法的には原状回復にはそれら費用は含まれないので、原状回復費用としてそれらを徴収するの
ただし、契約時に特記事項として「退去時にルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代を支払う」という契約を行う事自体は違法でも何でもありません。 「ルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代を入居者から徴収してはいけない」という法律はありません。 あくまでも法的には原状回復にはそれら費用は含まれないので、原状回復費用としてそれらを徴収するのは違法というだけ。 で、別途支払う代わりに敷金と相殺するのも違法でも何でもありません。
他人に「ぐぐれ」と言うぐらいなら、自分がそのぐぐった結果を良く見てください。
だから半可通のあんたがぐぐったぐらいでわかるような事は、マトモな不動産屋ならとっくに対処してるって言ってんの。 ちょっとネットで仕入れた知識で「無効だ!」とか言い張ってイタイ目見る典
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犯人は巨人ファンでA型で眼鏡をかけている -- あるハッカー
かなり話題からそれますが (スコア:-1, オフトピック)
ルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代とか
ってのは通常の部屋の使い方(日焼けによる壁の黄ばみとか)なら
入居人が負担する必要はないって噂を聞いたことがあるんですが
教えてエライ人。
#いや、無知ゆえに相手の言いなりって話の例で
#思いついたってことなんですが...
Kiyotan
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
http://www.asahi.com/housing/soudan/030314.html
基本的には、通常の生活の範囲内で生じた傷や傷みについては、返してもらえるようですね。
# このリンクもだめ? (朝日もディープリンク禁止なんだけど…?)
# 本屋さんで、「この本って面白いよ! 題名はなんとかで、あらすじはこんな感じ。一度読んでみて!」って指さすのも著作権上の引用なんでしょうか?
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
これ、昔ありませんでしたっけ?
詳しいことは忘れましたがどっかの会社がやって裁判で負けてたような
(-_-)
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
ということであらすじがマズそうですね。
ネットアイドルちゆ12歳はガオレンジャーの翻案権を侵害するか? [niu.ne.jp]
が参考になると思います。
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
詳しいことは忘れましたがどっかの会社がやって裁判で負けてたような
(場所は本屋ではありませんが)著者に無断で要約を配信していた会社が訴えられた件でしょうか?
著書要約をメール配信 著作権侵害で大学教授らが提訴 [mainichi.co.jp]
すでに東京地裁において2001年12月3日、被告欠席により請求通り判決 [law.co.jp]が出ています。
この場合はビジネスとして展開していたもので、量的にも原稿用紙10枚と多いので、一般の人が自分のサイトで軽く紹介する場合とは異なると思いますが。
"Make Love, Not War"
もうすぐ引越しする部門より (スコア:1)
Re:もうすぐ引越しする部門より (スコア:1)
むしろ、家賃に含まれてるはず?
Kiyotan
修繕費は敷金から徴収できません (スコア:1)
ただし通常の使用の範囲を超えている場合は、別途請求する事が可能です。
--- どちらなりとご自由に --- --
Re:もうすぐ引越しする部門より (スコア:0)
学生のときに住んでたアパートの管理人さんはとても良い人で、
管理人夫妻の手でできる範囲の修繕は実費+ほんの少しの手数料を引かれるだけで、敷金はほとんど全額返してるようでした。
で、俺は管理人夫妻を
ん? (スコア:0)
#279370に対して噛合ってると思うが、
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
参考 http://www.nda.co.jp/memo/chintai.html
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
コミュニティ(なのかな?)は好きです。
SlashDotの方々は優しいですね。
もし「にちゃんねる」や、このもとネタの「連邦」だったら~
(たいへんなことになっちゃいます!!!)
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
あっちとこっちでは違い過ぎますから、これくらい揺らぎを許容しないと立ち行かないのでは?
#なまじオカミが硬いシステムにしようとすると却って現場の人が運用で柔軟性を出そうとするのでG7
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
入居時に「退去時にはそれらの費用を支払う」という契約があれば負担する必要があります。
そういう特別の契約が無ければ負担する必要はありません。
「契約が無いのに請求された」とかのトラブルが多いの
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
仮に契約書に明記されていても、法律と矛盾する条文は無効で、法律が優先されます。
で、通常の使用の範囲内での損耗に対して、現状回復や修繕費を請求するのは違法なので、無効です。
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
ただし、契約時に特記事項として「退去時にルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代を支払う」という契約を行う事自体は違法でも何でもありません。
「ルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代を入居者から徴収してはいけない」という法律はありません。
あくまでも法的には原状回復にはそれら費用は含まれないので、原状回復費用としてそれらを徴収するの
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
法律上、このような事柄があるとして
- Aをしなければならない
- Bをしてはいけない
- Cをすることもできる
- Dをしないこともできる
この場合、「Aをする」、「Bをしない」、「Cをする」、「Cをしない」、「Dをする」、「Dをしない」を契約によって拘束することは可能ですが、「Aをしない」や「Bをする」を契約によって拘束するのは契約書を交わすのは勝手ですが、裁判になれば違法で無効ということになりますし、違法行為をすれば相応の責任を問われます。もちろん、納得した上で払うならそれは勝手ですが。
この条文は大屋側の防衛策として入っていることが多いですが、これが適用されるには、いろいろな条件を満たす必要があり、どこか抜けがあって無効にされているケースの方が多いようです。
詳しいことはぐぐれば [google.co.jp]関連ドキュメントが出てきます。
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
たいてい無効とされたケースは「退出時にはハウスクリーニング等をして原状回復する」等となっているので、原状回復には含まれないので無効となっている場合か、特約に対する説明が成されていないので無効というどちらからです。
不動産屋もバカではありませんので、最近の契約ではこれらの「無効」となる
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
ただ、そういうレベル(文書に残る型で、独立した契約書or赤字で目立たせるとかも必要)までちゃんと説明すると、入居してくれなくなるケースを恐れて、ロクな説明もしなかったり、こっそり紛れこませたりする業者がいるのです。(業者にツッコミ入れない方も悪いとは言えますが)
見ていないと言われたくはないので、適切そうな参考1 [sankyo-re.com] 、参考2 [mbn.or.jp]挙げておきます。
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
だから半可通のあんたがぐぐったぐらいでわかるような事は、マトモな不動産屋ならとっくに対処してるって言ってんの。
ちょっとネットで仕入れた知識で「無効だ!」とか言い張ってイタイ目見る典
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
> ●Aをしなければならない
> ●Bをしてはいけない
…
> 「Aをしない」や「Bをする」を契約によって拘束するのは契約書を交わすのは勝手ですが、裁判になれ
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
恐らく、「強制力」と「責任」に対して違うものを見ているような気がするけど。
これらのキーワードを「刑事罰」に限定するなら、その通りです。ただし、法的な責任には民事もありますよ。
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
#280538には「強制」の文字はありませんよ。
もし、法律って書いただけで強制力を思い浮かべるなら、それがずれていると表現されるものです。
>これらのキーワードを「刑事罰」に限定するなら、その通りです。ただし、法的な責任に
Re:かなり話題からそれますが (スコア:0)
それだけで半額は違う。
Re:かなり話題からそれますが (スコア:1)
「ちょうど良かった、今から業者さん入れますんで」と言って
いきなり壁紙と床はがしにかかりました。
名古屋はこう言うの多いです。