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産経新聞法務部:記事への直リンク禁止はあくまで要望」記事へのコメント

  • 賃貸マンションから退去する時に、よく請求される(と聞く)
    ルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代とか
    ってのは通常の部屋の使い方(日焼けによる壁の黄ばみとか)なら
    入居人が負担する必要はないって噂を聞いたことがあるんですが
    教えてエライ人。
    #いや、無知ゆえに相手の言いなりって話の例で
    #思いついたってことなんですが...
    --
    Kiyotan
    • 契約次第です。
      入居時に「退去時にはそれらの費用を支払う」という契約があれば負担する必要があります。
      そういう特別の契約が無ければ負担する必要はありません。
      「契約が無いのに請求された」とかのトラブルが多いの
      • ちょっとツッコミ
        入居時に「退去時にはそれらの費用を支払う」という契約があれば負担する必要があります。
        仮に契約書に明記されていても、法律と矛盾する条文は無効で、法律が優先されます。
        で、通常の使用の範囲内での損耗に対して、現状回復や修繕費を請求するのは違法なので、無効です。
        • 「原状回復」に「ルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代」が(必ずしも)含まれないというのは正しいですし、特記しなければ敷金は滞納家賃への充当と原状回復にしか充てられません。

          ただし、契約時に特記事項として「退去時にルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代を支払う」という契約を行う事自体は違法でも何でもありません。
          「ルームクリーニング代とか壁紙総張り替え代を入居者から徴収してはいけない」という法律はありません。
          あくまでも法的には原状回復にはそれら費用は含まれないので、原状回復費用としてそれらを徴収するの

          • オフトピ過ぎなので止めようと思ったが、補足

            法律上、このような事柄があるとして
            • Aをしなければならない
            • Bをしてはいけない
            • Cをすることもできる
            • Dをしないこともできる

            この場合、「Aをする」、「Bをしない」、「Cをする」、「Cをしない」、「Dをする」、「Dをしない」を契約によって拘束することは可能ですが、「Aをしない」や「Bをする」を契約によって拘束するのは契約書を交わすのは勝手ですが、裁判になれば違法で無効ということになりますし、違法行為をすれば相応の責任を問われます。

            ただし、契約時に特記事項として「退去時にルームクリーニング代とか壁紙総

            • > 法律上、このような事柄があるとして
              > ●Aをしなければならない
              > ●Bをしてはいけない

              > 「Aをしない」や「Bをする」を契約によって拘束するのは契約書を交わすのは勝手ですが、裁判になれ
              • なんか、ずれているような気が...AとBは法律によって強制される事柄ですが。
                恐らく、「強制力」と「責任」に対して違うものを見ているような気がするけど。
                これらのキーワードを「刑事罰」に限定するなら、その通りです。ただし、法的な責任には民事もありますよ。

              • by Anonymous Coward on 2003年03月18日 1時26分 (#281045)
                > なんか、ずれているような気が...AとBは法律によって強制される事柄ですが。

                #280538には「強制」の文字はありませんよ。
                もし、法律って書いただけで強制力を思い浮かべるなら、それがずれていると表現されるものです。

                >これらのキーワードを「刑事罰」に限定するなら、その通りです。ただし、法的な責任には民事もありますよ。

                ここらへん、法律は刑事もありますよというなら多少は分かるけど、刑事→民事というのが正しい反論と思っているところが特に。
                刑事って何を決めているの? そして民事は? 契約ってそれぞれにどう影響しているか分かっていますか?
                親コメント

私は悩みをリストアップし始めたが、そのあまりの長さにいやけがさし、何も考えないことにした。-- Robert C. Pike

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