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マンションに謎の水装置を導入されそうになったらどうすれば良いか」記事へのコメント

  • by st1100 (45287) on 2018年03月13日 22時19分 (#3375698)

    住民に正しい話しをロビー活動したうえで・・・
    住民(組合員)の1/5の味方をまず作る。

    国交省の標準管理規約 [mlit.go.jp](マンションそれぞれの規約があろうが、骨組みはだいたい同じでしょう)

    第44条第1項に定める組合員の総会招集権に基づき、変なやつを導入することをやめさせる議案(さらには、正しいと思われるやつを導入することの議案)を目的とした総会の招集をさりげなく明瞭に理事長に求める。
    さりげなく、というのは、理事長がぐずぐずして2週間過ぎることを期待。
    理事長が2週間招集しないでいると、
    同条第2項に基づき、自分に招集権が回ってくる。

    自分が招集するとすれば、委任状の様式において、一番書きやすい委任相手を自分にするようにできる。
    で、組合員の3割強(既に盤石な味方1/5以外)の委任状を集めることができれば、
    自分が招集する総会で過半数を確定し、正しいと思う方針を執らせることができる。

    (理事長が2週間以内に招集手続きに踏み切ったらならば、さらなるロビー活動を行い、組合員の3割強に自分に委任するよう説得し、理事長が招集する総会で過半数可決にもっていく。)

    • https://twitter.com/kino_jp/status/973677126871277568 [twitter.com]

      何人か「説得」して味方になってもらいました。
      そのうち数名が「双方の言い分を聞かないと」と委員に話を聞きに行き「闇落ち」してしまったのです。
      言動のバランスがおかしくなって、全く会話が通じない。
      背筋が凍りました。

      それ以来「説得」も怖い…(T_T)

      つまりマンション内に味方を増やす方策は皆無という状況で頼る手段は外部機関しかない状況…

      --
      「荒らし」「フレームのもと」をつけるモデレータはくs
      親コメント
      • by Anonymous Coward

        「何人か」と「1/5」の間が、
        険しい山道ではなく、越えられない壁とみるならあきらめるしかないよね。

        「何人か」のうちの「闇落ち」しない人の結束を固めながら、さらに輪を拡げていかねば。ある程度拡がれば、「闇落ち」した言動バランスの変な人を冷静に観察しつつ反乱軍の求心力を高めることも・・・

        • by Anonymous Coward

          国政だけじゃなく日常生活でも政治力って大切ですね。
          あと、普段の行い。

          それだけの話でしょ。

      • by Anonymous Coward

        というか、この場合外部機関も役に立たない。

        管理組合には、たとえそれがある人からみて無駄遣いであったとしても、
        自分のお金をどのように使うのかは、管理組合のみが持つ権利だから、外部機関がいくらいっても無意味。

        もちろん、管理規約に反していれば違うけど、理事会で承認・総会で承認だと管理規約にも反していない。

    • 敵と言っても

      (1) NMRパイプテクターに効果があると心から信じている人
      (2) 賛成すれば日本システム企画からお金をもらえるので賛成する人
      (3) NMRパイプテクターのことは良く分からないけど、〇〇さんが賛成なら賛成する人
      (4) どうでもいいと思ってる・良く分からない・面倒・関わりたくないので理事長に委任する人
      (5) 普通の方法で配管の定期交換をすると何千万円もかかるのが嫌だ
        多少水がサビくさくても浄水器とかスーパーにある無料の給水機の水を使うから問題ない
        だけど配管の交換しなくていいという主張は受け入れられそうにないので、400万円の装置に賛成して必要金額を減らしたい
      (6) 近所づきあいの関係上、〇〇さんには逆らえないという人

      と色々いると思うんですよね

      (5) みたいなタイプは、「そもそも配管の交換は不要。多少さびていても使い続ければ良い」という代案なら受け入れるかもしれないし、
      とにかく相手の本心を見極めることが重要かもしれない

アレゲはアレゲを呼ぶ -- ある傍観者

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