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自宅の一室を旅行者に貸し出すのが「民泊」だったのに中古マンションやアパートの一室を買って第三者に貸し出すのは単なる脱法ホテルでしかない
普通に賃貸で借りて住んでる人には家賃が不当に高騰し真面目に安全と清潔に気を使ってるホテルは経営が圧迫される
家主がその家に住んでいない民泊は禁止してしまっていいと思う
一応、民泊新法が出来た段階で「家主居住型」と「家主不在型」の二種類に分類されてるし、「余った民家を宿泊施設に流用する」ところまでは認めていいと思うんだけど、
マンション一棟54室をまるごと宿泊施設にリフォームして民泊化 [impress.co.jp]するところまでいくと、もはや「民泊って何?」って疑問しか出てこない…
デイリーマンションですかね…
"余った民家" の定義が難しげ。
> "余った民家" の定義が難しげ。
流用した方が儲かるなら、それは本来の用途では余ってるってことでしょう
流用コストが二種類あるからその理論は成立しない。累進課税の上辺と下辺の税率だけ見て下辺の税率を上辺にも適用しろと言っているようなもの。
余った部屋や別宅を持て余して貸し出したい人は居る。でも、ちゃんとした宿泊業に転用すると大体儲からない。だから個人がちょろっとやる程度の特殊な宿泊業が発生した。業にならない程度をカバーする為の形態を業にするから話がおかしくなってんのよ。
「購入してから１０年以上経過してること」とかにすればいいんじゃないですかね。
１００％自己資金で建てた物件の遊休資産が駄目ってのは困るかも。まぁ、短期で貸すつもりはないですが。
隣の部屋が民泊になって以来、部屋間違えて家宅侵入されたり、ゴミ捨て場にぼや出されたりトラブル続きの後、更新費用を値上げされて（地上げ？）追い出されたので、集合住宅を民泊にするのは禁止して欲しかった。
理由なき賃上げは法的に拒めると思うけど、引っ越し代を貰うとかしたのか
定借なんじゃない？そもそも「期間の定めのないレンタル契約」なんて、事実上の購入じゃないか。
トラブル対処の為に管理費増大ってのは十分理由になるんじゃね。そもそも借り主が住んでるわけではないから本来保護すべき契約でも無いし。
管理費別枠ならなおさら。
法律に（借地借家法第32条）疎くて大家に騙され泣き寝入りしたの？それとも折衝や裁判は面倒だから折れたの？
裁判に勝てる見込みがないほど周辺の相場より安かったなら仕方ないけど。
隣の部屋と書かれているので、追い出された・追い出した当事者ではない#3810455に尋ねても「分からない」という回答しか得られないのではないだろうか。
ここは実際にどういったものなのか、社会に出たものとして教えてあげたら？
隣の部屋は"民宿になった部屋"じゃないの？#3810455は、そんな隣の部屋とのトラブルに巻き込まれ、最終的に、更新費用を値上げされて追い出された(と当人は認識している)当事者と読めるけど？
更新費用ってなんだ？敷金・礼金？それとも保証料？
2年に一回の賃貸契約更新の際に家賃1ヶ月分の更新料を請求されるこれが大家と不動産屋どちらに入るのかはよくわからん
余った民家や部屋を宿泊施設とするのは良い年て、宿泊施設として運用するのに特例で規制緩和しなければいけないという理由がそもそも判らん。
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ナニゲにアレゲなのは、ナニゲなアレゲ -- アレゲ研究家
脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:5, すばらしい洞察)
自宅の一室を旅行者に貸し出すのが「民泊」だったのに
中古マンションやアパートの一室を買って第三者に貸し出すのは単なる脱法ホテルでしかない
普通に賃貸で借りて住んでる人には家賃が不当に高騰し
真面目に安全と清潔に気を使ってるホテルは経営が圧迫される
家主がその家に住んでいない民泊は禁止してしまっていいと思う
Re:脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:5, 参考になる)
一応、民泊新法が出来た段階で「家主居住型」と「家主不在型」の二種類に分類されてるし、
「余った民家を宿泊施設に流用する」ところまでは認めていいと思うんだけど、
マンション一棟54室をまるごと宿泊施設にリフォームして民泊化 [impress.co.jp]するところまでいくと、もはや「民泊って何?」って疑問しか出てこない…
Re: (スコア:0)
デイリーマンションですかね…
Re: (スコア:0)
"余った民家" の定義が難しげ。
Re: (スコア:0)
> "余った民家" の定義が難しげ。
流用した方が儲かるなら、それは本来の用途では余ってるってことでしょう
Re: (スコア:0)
流用コストが二種類あるからその理論は成立しない。
累進課税の上辺と下辺の税率だけ見て下辺の税率を上辺にも適用しろと言っているようなもの。
余った部屋や別宅を持て余して貸し出したい人は居る。
でも、ちゃんとした宿泊業に転用すると大体儲からない。
だから個人がちょろっとやる程度の特殊な宿泊業が発生した。
業にならない程度をカバーする為の形態を業にするから話がおかしくなってんのよ。
Re: (スコア:0)
「購入してから１０年以上経過してること」とかにすればいいんじゃないですかね。
Re:脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:2)
１００％自己資金で建てた物件の遊休資産が駄目ってのは困るかも。
まぁ、短期で貸すつもりはないですが。
Re: (スコア:0)
隣の部屋が民泊になって以来、部屋間違えて家宅侵入されたり、
ゴミ捨て場にぼや出されたりトラブル続きの後、更新費用を値上げ
されて（地上げ？）追い出されたので、集合住宅を民泊にするのは
禁止して欲しかった。
Re: (スコア:0)
理由なき賃上げは法的に拒めると思うけど、引っ越し代を貰うとかしたのか
Re: (スコア:0)
定借なんじゃない？
そもそも「期間の定めのないレンタル契約」なんて、事実上の購入じゃないか。
Re: (スコア:0)
トラブル対処の為に管理費増大ってのは十分理由になるんじゃね。
そもそも借り主が住んでるわけではないから本来保護すべき契約でも無いし。
管理費別枠ならなおさら。
Re: (スコア:0)
法律に（借地借家法第32条）疎くて大家に騙され泣き寝入りしたの？
それとも折衝や裁判は面倒だから折れたの？
裁判に勝てる見込みがないほど周辺の相場より安かったなら仕方ないけど。
Re: (スコア:0)
隣の部屋と書かれているので、追い出された・追い出した当事者ではない#3810455に尋ねても「分からない」という回答しか得られないのではないだろうか。
Re: (スコア:0)
ここは実際にどういったものなのか、
社会に出たものとして教えてあげたら？
#値間違えている？ (スコア:0)
隣の部屋は"民宿になった部屋"じゃないの？
#3810455は、そんな隣の部屋とのトラブルに巻き込まれ、
最終的に、更新費用を値上げされて追い出された
(と当人は認識している)当事者と読めるけど？
Re: (スコア:0)
更新費用ってなんだ？敷金・礼金？それとも保証料？
Re:脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:1)
Re: (スコア:0)
2年に一回の賃貸契約更新の際に家賃1ヶ月分の更新料を請求される
これが大家と不動産屋どちらに入るのかはよくわからん
Re: (スコア:0)
余った民家や部屋を宿泊施設とするのは良い年て、宿泊施設として運用するのに特例で規制緩和しなければいけないという理由がそもそも判らん。