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この話は所有者は一切関知していないそうなので、今「販売」しているかどうかというとしていないとしか言えないのですが、不動産業界では売ってもいない物件をとりあえず販売物件として持ち回り、買主を見つけてから所有者に持ち掛けるという取引形態はよくあることだそうなので、完全なガセというかというとそうではないのだそうです。https://twitter.com/emoyino/status/1341173082967265281 [twitter.com]
分譲マンションだから1棟買い出来る筈無いしなんでだろ?と思ったらそういう事ね。
> 不動産業界では売ってもいない物件をとりあえず販売物件として持ち回り まあIT業界でも似たようなケースがね... 注文取ってきてから手をつけるとか。
非公開案件として売ってない物件の買主をみつけてから、売却交渉にいく例ならあるが、公開案件としてこういったのをやる例はないでしょう
あとは、権利者が1つもしくは少数ならともかく、分譲マンションみたいに権利者がバラバラの場合、権利をまとめるのは至難の業
おそらく非公開案件としてブローカーが持ち回っていたものを、空気の読めない不動産会社が勝手に公開しちゃったんだと思うんですよね。あるいは単に金持ち客を集める「おとり物件」でしかないのかも。
> 注文取ってきてから手をつける
それが当たり前だと思うのですが。少なくとも内示か何かなければ。
マジレスしてどぉする注文書来てないけど納期的にスタートしていないと間に合わない
分野や会社によって、「契約を結んでからでないと顔合わせすらしない」から「仕様書どころかモノも8割がたできたあたりでようやく正式な発注書が」みたいなところまであるからのう……(なんか良くわからない「大金が出る時には偉い人の了解が必要なんだけどそれが3か月に一度程度の日付不定の会議を通さないといけない」みたいなどうしようもないシステムがあったりね……予定たたねぇんだよ……)
受注開発ならですが、製品、パッケージとして表に出してても、その実は受注生産的なのも
他人物売買は契約として有効だからね。実現(債務履行)できるかどうかはまた別の話。
なんだ、てっきりこの記事 [yahoo.co.jp]にあった「底地を買った新所有者」が、同時に買った16戸のカプセルと一階の店舗・事務所などを売りに出したという話かと思ったよ。同記事によれば、底地の所有者がカプセル所有者に「借地権の譲渡を承諾しない」と通達してきたために、カプセル所有者がカプセルを売買できない状況だそうだから、これに付け込んで買い手を見つけた上で全所有者集めて『それなら丸ごと売ってしまいましょう』と持ちかける前提ってことなのかね?
単なる詐欺じゃないのかね?たまにニュースになってる、地面師ってやつみたいな。
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「毎々お世話になっております。仕様書を頂きたく。」「拝承」 -- ある会社の日常
ガセと言うか何というか (スコア:5, 参考になる)
この話は所有者は一切関知していないそうなので、今「販売」しているかどうかというとしていないとしか言えないのですが、不動産業界では売ってもいない物件をとりあえず販売物件として持ち回り、買主を見つけてから所有者に持ち掛けるという取引形態はよくあることだそうなので、完全なガセというかというとそうではないのだそうです。
https://twitter.com/emoyino/status/1341173082967265281 [twitter.com]
Re:ガセと言うか何というか (スコア:2)
分譲マンションだから1棟買い出来る筈無いしなんでだろ?と思ったらそういう事ね。
Re: (スコア:0)
> 不動産業界では売ってもいない物件をとりあえず販売物件として持ち回り
まあIT業界でも似たようなケースがね... 注文取ってきてから手をつけるとか。
Re: (スコア:0)
非公開案件として売ってない物件の買主をみつけてから、売却交渉にいく例ならあるが、
公開案件としてこういったのをやる例はないでしょう
あとは、権利者が1つもしくは少数ならともかく、
分譲マンションみたいに権利者がバラバラの場合、
権利をまとめるのは至難の業
Re: (スコア:0)
おそらく非公開案件としてブローカーが持ち回っていたものを、空気の読めない不動産会社が勝手に公開しちゃったんだと思うんですよね。
あるいは単に金持ち客を集める「おとり物件」でしかないのかも。
Re: (スコア:0)
> 注文取ってきてから手をつける
それが当たり前だと思うのですが。少なくとも内示か何かなければ。
Re: (スコア:0)
マジレスしてどぉする
注文書来てないけど納期的にスタートしていないと間に合わない
Re: (スコア:0)
分野や会社によって、「契約を結んでからでないと顔合わせすらしない」から「仕様書どころかモノも8割がたできたあたりでようやく正式な発注書が」みたいなところまであるからのう……
(なんか良くわからない「大金が出る時には偉い人の了解が必要なんだけどそれが3か月に一度程度の日付不定の会議を通さないといけない」みたいなどうしようもないシステムがあったりね……予定たたねぇんだよ……)
Re: (スコア:0)
受注開発ならですが、
製品、パッケージとして表に出してても、
その実は受注生産的なのも
Re: (スコア:0)
他人物売買は契約として有効だからね。
実現(債務履行)できるかどうかはまた別の話。
Re: (スコア:0)
なんだ、てっきりこの記事 [yahoo.co.jp]にあった「底地を買った新所有者」が、同時に買った16戸のカプセルと一階の店舗・事務所などを売りに出したという話かと思ったよ。
同記事によれば、底地の所有者がカプセル所有者に「借地権の譲渡を承諾しない」と通達してきたために、カプセル所有者がカプセルを売買できない状況だそうだから、これに付け込んで買い手を見つけた上で全所有者集めて『それなら丸ごと売ってしまいましょう』と持ちかける前提ってことなのかね?
Re: (スコア:0)
単なる詐欺じゃないのかね?
たまにニュースになってる、地面師ってやつみたいな。