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固定資産税評価額は100円じゃないんでしょ?
すくなくとも築53年の建物の評価はゼロだろ。
自分が相続手続きをした築年数不詳の建物(戦前のもの)は固定資産税的に評価されていて毎年むしりとられています。
しかし減価償却の計算では価格1円になっているという摩訶不思議
簿価と市場価格の差かな。
市場価格(実勢価格)0円ですね(帳簿の都合上1円)
固定資産税評価額はまた別で、経年では20%までにしか下がらなかったと思います
建物の場合、基準となる評価額は新築額の50%~70%、若しくは再建築額の50%~70%の高い方のようです
増築繰り返している、いくらぐらいで建てたか不明という場合は、再建築額が基準になると思われます(不当な超安価で建ててもらったとかも?)
2000万円で建築して、評価額1000万円、経年で200万円までさがるので200万円 x 1.4% = 2.8万円ですね
あと、固定資産対象家屋の要件を満たしていれば自分で基礎(土地への定着性)打って作った三方壁(外気分断性)の作業場(用途性)とかでも対象になります(職員の見回りとかで発覚します)
その内日本もこうなるのかな?https://it.srad.jp/story/22/08/31/1543217/ [it.srad.jp]
職員レベルではGoogle Mapとかで見回りの下調べとかしていそうです
なるほど。確かに簿価も市場価格もほぼゼロの物件って多そうですもんね…。税法の世界は奥深いですね。
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物事のやり方は一つではない -- Perlな人
でもどうせ (スコア:0)
固定資産税評価額は100円じゃないんでしょ?
Re: (スコア:1)
すくなくとも築53年の建物の評価はゼロだろ。
Re: (スコア:0)
自分が相続手続きをした築年数不詳の建物(戦前のもの)は固定資産税的に評価されていて毎年むしりとられています。
Re: (スコア:0)
しかし減価償却の計算では価格1円になっているという摩訶不思議
Re: (スコア:2)
簿価と市場価格の差かな。
Re: でもどうせ (スコア:1)
市場価格(実勢価格)0円ですね(帳簿の都合上1円)
固定資産税評価額はまた別で、経年では20%までにしか下がらなかったと思います
建物の場合、基準となる評価額は新築額の50%~70%、若しくは再建築額の50%~70%の高い方のようです
増築繰り返している、いくらぐらいで建てたか不明という場合は、再建築額が基準になると思われます
(不当な超安価で建ててもらったとかも?)
2000万円で建築して、評価額1000万円、経年で200万円までさがるので
200万円 x 1.4% = 2.8万円ですね
あと、固定資産対象家屋の要件を満たしていれば
自分で基礎(土地への定着性)打って作った三方壁(外気分断性)の作業場(用途性)とかでも対象になります
(職員の見回りとかで発覚します)
その内日本もこうなるのかな?
https://it.srad.jp/story/22/08/31/1543217/ [it.srad.jp]
職員レベルではGoogle Mapとかで見回りの下調べとかしていそうです
Re: でもどうせ (スコア:2)
なるほど。確かに簿価も市場価格もほぼゼロの物件って多そうですもんね…。税法の世界は奥深いですね。