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家借りられなくなる人が増えるんだろうな」記事へのコメント

  • by Anonymous Coward

    需要より供給が多いなら、空き室よりはよいとなり、借りられるんじゃね?
    需要の方が多いなら、リスクの大きい人は、初めから借りれれない。

    家賃を滞納する人を見分けることはできないので、2か月で追い出せない分、条件を厳しくする、というのは現実的に無理だと思う。
    厳しくしてもいいけど、その結果起こるのは家賃保証会社の利用者の減少。
    家賃保証会社の利用者が減れば、借りれない人が増えて賃貸の需要が減るわけで、空き家が増えて、借り手有利になっていく。
    滞納する人は困るけど、空き家も困る。でも、滞納する人は見分けがつかない。
    そのとき、借り手を提供できない家賃保証会社には存在価値がない。
    よって、2か月で追い出せなくても、一方的にリスクのある人が借りれなくなるだけ、とはならないと思う。

    結局のところ、2か月で追い出して得をするのは家賃保証会社だけだと思う。

    • ふつーの大家さんはとにかく面倒事を嫌うんですよ。
      最終的に自分が対応する羽目になるので、ややこしい事はとにかく排除したい。
      下手すると数ヶ月分の家賃踏み倒された上に、修繕に何百万もかかった挙げ句、事故物件とかですからね。
      条件下げると住民の質が下がってもっと条件悪くなりますし、将来の家賃とかにも悪影響となるので、そこは妥協しない人が多いみたいです。
      なんなら空室の方がマシとも考えます。

      大手企業が家主で、その辺を統計的に織り込んで腹くくれるなら別ですが、多くの大家さんって土地持ってるだけの一般人なんですよ。

      • by Anonymous Coward

        だから家賃保証会社使うのはわかるけど、今回は家賃保証会社の話で、2か月になっても大家は損をしないよね。

私はプログラマです。1040 formに私の職業としてそう書いています -- Ken Thompson

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