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最高裁、賃貸住宅契約の「追い出し条項」は無効と判断」記事へのコメント

  • by Anonymous Coward on 2022年12月16日 18時24分 (#4381743)
    2ヶ月で追い出せるという条件で家賃1ヶ月分の保証料で済んでるのに
    裁判所の執行官に追い出してもらうには6ヶ月かかるわけで(保証会社が3ヶ月分保証した後に3ヶ月の滞納実績が必要だから)
    単純に保証料が3倍になるだけだよね
    • それが本来あるべき、法律が規定する姿じゃない?
      「法律がそう規定しているのに」勝手に第三者の保証会社経由したテイで違法行為すんなよ。という話。
      サラ金が上限金利超えてカネ貸してたおかげで、本来借りられない貧乏人までカネ借りれたんだけど、何が悪い?という言い訳と同じだよ。(結果、法律でボコボコに殴られて、民事でカネ返しまくる羽目になった。)

      親コメント
    • by Anonymous Coward

      ただでさえ保証会社必須(保証人立てたとしても)みたいな賃貸物件増えてるから値上げは厳しいなぁ。
      需要増で保証会社のリスクが薄まった分で据え置きにしといてくれないかな。

      • by Anonymous Coward

        マルイの保証会社みたいにリーズナブルなところなら良いけど、ボッタクリみたいな金額取る保証会社が大半だもんな。

        • by Anonymous Coward

          家賃払いのためにエポスカードを強制的に作らされたのを思い出しました。
          別のカードは不可でエポスカードを作らないと契約できません、という物件。
          家賃でポイント溜まるんで!と推してた。

          • by Anonymous Coward

            特定のカード強制はともかく、クレカを使わせるのはリスクの薄め方としていいと思うんだけどな。使えない物件の方が多いよね。

    • by Anonymous Coward

      じゃあ連帯保証じゃなくて、あとから損害分を保証するやり方なら、3か月で執行できるのかな?

    • by Anonymous Coward

      これって全ての家賃保証会社がやってることなの?

      • by Anonymous Coward
        もちろんそんなはずはないでしょ。でないと6ヶ月かけてる実例がないことになる。
        当然そういうところはリスクが増える分を保証料で回収するだろうし、それにかかわらず大家が保証されなかった3ヶ月分を泣く必要があるってことだから大家からは選ばれにくくなって競争に負け、より悪質な保証会社に入れ替わるわけだ。

吾輩はリファレンスである。名前はまだ無い -- perlの中の人

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