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最高裁、賃貸住宅契約の「追い出し条項」は無効と判断」記事へのコメント

  • by Anonymous Coward on 2022年12月16日 19時24分 (#4381774)

    借りてる側がい圧倒的に不利(ぼったくりクリーニング費用による絶対に返ってこない敷金、礼金目当ての短期追い出し)は放置するくせに、こういう借りてる側の落ち度によるものは過剰保護
    保護すべきものと、そうでないものの基準がおかしくね?

    • by Anonymous Coward

      とはいえ、家が無くなったら普通に死ぬから、その解除が気軽に出来ないのは致し方ない気がする。

      家賃滞納して連絡もつかないやつなんか追い出されて当然な気はするが、法律の趣旨は理解できる。

      • by Anonymous Coward on 2022年12月17日 1時32分 (#4381900)

        不動産の歴史みたいなので見たけど、現在の大枠ができた頃(たぶん1942年)は、旦那が出征してる間に残された妻子が追い出されるみたいなことが増えると厭戦ムードが広がるし、当時の大家は基本超富裕層が多かったからという背景があるようで。

        敷金はともかく、礼金が出てきたのは戦後からのようで、追加敷金説と入居の優先度を上げてもらうための賄賂説があるとか。

        ただ、敷金や礼金目当ての短期追いだしは、住宅が不足してた時代ならともかく、物件の状況によっては空き室リスク(当然家賃は一銭も入らない)との諸刃の剣だし。

        親コメント
      • by Anonymous Coward
        保証会社使わなければ3ヶ月で追い出せるのに
        保証会社使うと6ヶ月かかるのがおかしいんや
        裁判所は何がなんでも大家に3ヶ月分の損害を負わせようとしてくる
        大家に親でも殺されたんか裁判官
    • by Anonymous Coward

      払ったら負けってことで方向性は一貫してるんじゃねw

    • by Anonymous Coward
      あくまでも「借り手」保護なので、これから家を借りる人は保護されません。
      それが法律。
      • > 「借り手」保護なので、これから家を借りる人は保護されません。

        コメントの内容は理解できるものの、言葉の定義として「借り手」=「今現在借りている人であってこれから借りようとする人は含まない」とすると「売り手」「買い手」の説明がつかないのでは。

    • by Anonymous Coward

      最高裁判所まで持ち込んで争わないといけなかったのに、どこが「過剰保護」なんだか

      ぼったくりのクリーニングや短期追い出しなんて、弁護士立てれば大家のほうで折れるレベルの話だろ

      • by Anonymous Coward

        報道されてないだけで、ゴネて裁判になってるケースも多いよ。

        結局、裁判に金も時間もかかりすぎて借りてる側が折れてるから、礼金目当ての短期追い出しが横行してる訳で。

        これが美しい国の実態さ。

一つのことを行い、またそれをうまくやるプログラムを書け -- Malcolm Douglas McIlroy

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