パスワードを忘れた? アカウント作成
この議論は賞味期限が切れたので、アーカイブ化されています。 新たにコメントを付けることはできません。

日銀の政策変更で円高が進む」記事へのコメント

  • 家を手放す場合ありますよね。
    いろいろと生活がぐちゃぐちゃになる人は大勢出てくるでしょうけど

    • by Anonymous Coward on 2022年12月21日 17時48分 (#4383945)

      まだ金利アップの布石に過ぎず、これからなので。

      返済額が少ない変動金利にしていた人が多いから、そこは大変だと思う。
      いうても月額2,3万とかじゃないかな。

      シミュレーションしてみた。
      5000万円を均等払いボーナス無し35年の場合。

      変動金利0.5%で、月140,000円
      変動金利1.0%で、月160,000円
      変動金利2.0%で、月200,000円

      2.0%とか今じゃ考えられないが、昔はこれよりも高い時代があった。
      でも不動産が今より安かったから家は買えた。

      親コメント
      • by Anonymous Coward

        昔は親からの援助額が大きかったのよ。
        頭金を今より積んでたからローン額がそこまで大きくなかった。
        今は頭金ゼロでもローン組める時代なので環境が違う。

      • by Anonymous Coward

        家が安いってより給料も上がってたからでは。

      • by Anonymous Coward

        変動金利が連動するのは短期金利なので今回は上がらない。大きな影響が出るのは固定金利の方。
        既に借り入れ中の場合は固定期間の間は影響がないけど、ローン組んだけど来年引き渡しって少数の人が地獄になる。

        で、短期金利を上げるとしたら本当の意味で物価高が始まった時なので、円暴落が起因の物価高は持続性があるのか不透明。
        だいたい給料が全く上がってないので値上げすると売上が下がって苦しんでる状況だし、円安是正されて原価が下がれば
        安売り競争を始める土壌は十分に揃ってる。さっそくアマゾンが値下げしましたとか通知飛ばしてきてるしw

        あと短期金利だけど、マイナス金利にする前から全く変わってない(銀行が短プラを追従させなかった)
        ここ数年、変動金利のローン金利が低下したのはネット銀行との競争によるものなので、安易に引き上げるのは難しいと思う。

      • by Anonymous Coward
        5000万円の審査通るような人ならうれしくはないだろうが困るほどではない
        そもそも固定金利選択する程度のインテリジェンスはあるだろう
        • by Anonymous Coward

          現状変動金利のほうが断然安く、1%上がってもまだ安いけどな
          現状では固定金利選ぶ理由がわからん
          高い金を払って暗視だけを買うのを「インテリジェンス」とか言っちゃうのがもう視野狭いよね

          • 暗視だけ

            そりゃ視野せまいでしょ
            // うっかり懐中電灯覗いて「目が! 目がー!」するのもおやくそく

            親コメント
          • by Anonymous Coward

            >現状変動金利のほうが断然安く、1%上がってもまだ安いけどな

            そうなんだよね。バブル崩壊以降は変動が1%を超えたことがない。
            万一1%を超えることになれば、その時はインフレ政策大成功で給料も上がってるので気にならないw

      • by Anonymous Coward

        5000万円借りるのは普通なんだろうか。
        いや、たしかにここ地方でも周りの人は4000万円くらいローン組んでるか。
        みなさんお金持ってるね~。

長期的な見通しやビジョンはあえて持たないようにしてる -- Linus Torvalds

処理中...