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家を手放す場合ありますよね。いろいろと生活がぐちゃぐちゃになる人は大勢出てくるでしょうけど
まだ金利アップの布石に過ぎず、これからなので。
返済額が少ない変動金利にしていた人が多いから、そこは大変だと思う。いうても月額2,3万とかじゃないかな。
シミュレーションしてみた。5000万円を均等払いボーナス無し35年の場合。
変動金利0.5%で、月140,000円変動金利1.0%で、月160,000円変動金利2.0%で、月200,000円
2.0%とか今じゃ考えられないが、昔はこれよりも高い時代があった。でも不動産が今より安かったから家は買えた。
変動金利が連動するのは短期金利なので今回は上がらない。大きな影響が出るのは固定金利の方。既に借り入れ中の場合は固定期間の間は影響がないけど、ローン組んだけど来年引き渡しって少数の人が地獄になる。
で、短期金利を上げるとしたら本当の意味で物価高が始まった時なので、円暴落が起因の物価高は持続性があるのか不透明。だいたい給料が全く上がってないので値上げすると売上が下がって苦しんでる状況だし、円安是正されて原価が下がれば安売り競争を始める土壌は十分に揃ってる。さっそくアマゾンが値下げしましたとか通知飛ばしてきてるしw
あと短期金利だけど、マイナス金利にする前から全く変わってない(銀行が短プラを追従させなかった)ここ数年、変動金利のローン金利が低下したのはネット銀行との競争によるものなので、安易に引き上げるのは難しいと思う。
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にわかな奴ほど語りたがる -- あるハッカー
住宅ローンとか組んでる人は大変かも (スコア:0)
家を手放す場合ありますよね。
いろいろと生活がぐちゃぐちゃになる人は大勢出てくるでしょうけど
Re: (スコア:0)
まだ金利アップの布石に過ぎず、これからなので。
返済額が少ない変動金利にしていた人が多いから、そこは大変だと思う。
いうても月額2,3万とかじゃないかな。
シミュレーションしてみた。
5000万円を均等払いボーナス無し35年の場合。
変動金利0.5%で、月140,000円
変動金利1.0%で、月160,000円
変動金利2.0%で、月200,000円
2.0%とか今じゃ考えられないが、昔はこれよりも高い時代があった。
でも不動産が今より安かったから家は買えた。
Re:住宅ローンとか組んでる人は大変かも (スコア:0)
変動金利が連動するのは短期金利なので今回は上がらない。大きな影響が出るのは固定金利の方。
既に借り入れ中の場合は固定期間の間は影響がないけど、ローン組んだけど来年引き渡しって少数の人が地獄になる。
で、短期金利を上げるとしたら本当の意味で物価高が始まった時なので、円暴落が起因の物価高は持続性があるのか不透明。
だいたい給料が全く上がってないので値上げすると売上が下がって苦しんでる状況だし、円安是正されて原価が下がれば
安売り競争を始める土壌は十分に揃ってる。さっそくアマゾンが値下げしましたとか通知飛ばしてきてるしw
あと短期金利だけど、マイナス金利にする前から全く変わってない(銀行が短プラを追従させなかった)
ここ数年、変動金利のローン金利が低下したのはネット銀行との競争によるものなので、安易に引き上げるのは難しいと思う。