アカウント名:
パスワード:
と思ってしまいました。最初は4万で計算したけど、固定資産税や空き室リスクなどを考えるとちょっと怖いなと。個人的には表面利回り5%で考えていた時期があったので3万4千円くらいから検討の俎上に乗りそうです。築年数を考えるといまから5%は無理ですね。
ただもう人口減少の時期に入っているのでこれからの不動産投資はだれがババ引くかって感じかなーと。家を二棟貸してましてサラリーマン兼業のなんちゃって大家なので定年になったら一軒のうちの便利な方に住んでもう一軒を売ろうと考えています。
しろうと含めこれからの時期はよっぽどの目算がなければ不動産投資はやめた方がいいと思ってます。
築40年なら各所の補修とかで五月雨的な出費があるだろうし大規模修繕のための金も積んでおきたいし、減価償却終わってそうな古い物件って税金は多少安くなるかもしれないけど建物の維持にかかる費用が予想できないから、新たに買うとしたら普通に怖いと思う。
より多くのコメントがこの議論にあるかもしれませんが、JavaScriptが有効ではない環境を使用している場合、クラシックなコメントシステム(D1)に設定を変更する必要があります。
ソースを見ろ -- ある4桁UID
家賃5万円くらいでもいけるかも (スコア:0)
と思ってしまいました。最初は4万で計算したけど、固定資産税や空き室リスクなどを考えるとちょっと怖いなと。個人的には表面利回り5%で考えていた時期があったので3万4千円くらいから検討の俎上に乗りそうです。築年数を考えるといまから5%は無理ですね。
ただもう人口減少の時期に入っているのでこれからの不動産投資はだれがババ引くかって感じかなーと。
家を二棟貸してましてサラリーマン兼業のなんちゃって大家なので定年になったら一軒のうちの便利な方に住んでもう一軒を売ろうと考えています。
しろうと含めこれからの時期はよっぽどの目算がなければ不動産投資はやめた方がいいと思ってます。
Re:家賃5万円くらいでもいけるかも (スコア:1)
築40年なら各所の補修とかで五月雨的な出費があるだろうし大規模修繕のための金も積んでおきたいし、減価償却終わってそうな古い物件って税金は多少安くなるかもしれないけど建物の維持にかかる費用が予想できないから、新たに買うとしたら普通に怖いと思う。