「経営破綻したリーマンのデータセンター、その価値は約15億ドル」記事へのコメント

内訳がわからないと何とも

[giggs (8330)]

データセンタのビルって特殊仕様で、洪水になっても浸水しないとか、床加重が通常のビルより遙かに大きいとか、ビルの値段も含まれているんじゃないの。不動産の評価方法っていろいろあって、再取得価格とか、収益還元法、取引事例とか、物によってふさわしい物が選ばれる。この場合の不動産部分は取引事例と再取得価格の組み合わせだと思うけど、不動産価値が大部分を占めているんじゃないの？

Re:

[Anonymous Coward]

内訳って、そういう不動産抜きの価値に何の意味があるの？
中身だけ買うとか、そういう事が出来るわけでもなし。
全体としての値段で十分では無いだろうか？

Re:内訳がわからないと何とも

[giggs (8330)]

うん、全体としての値段で十分なんだけど、どうせ内訳がわかることはないし。特殊仕様のビルでは設備に値段がつかない(むしろ減価されるかも)ことも多いけど、一体化しているような設備ではそうでもないのかなと。データセンターの評価をしたことがないからよくわからないけど、ストレージのような消耗品に値段をつけることはあるまい。それにこのような事例では、今のところ購入者の立場が強いので、強気の(低い)価格を出しているのかなと。管財人や債権者ががきちんとした評価をとって、競合相手を見つけてくれば価格は変わっていくだろうし。

Re:

[Anonymous Coward]

> それにこのような事例では

破綻してもデータセンタ資産が高額評価を受けたということなんだろうとは思いますが、
資産価値のかけらも残らないケチケチIT投資の日々が改善される一助とはならないのです
ね。　そうですね。

Re:

[Anonymous Coward]

#1422418のACですけども。
内訳に興味をそそられるのは、私も同じなんですよ。
ただ、「内訳がわからないと何とも」という言葉は、後に「意味が無い」と続くと思われるので、そこだけが気になった。