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東日本の人にとっては、ベスト電器よりさくらやの方が馴染み深かったりするんじゃないでしょうか。（ベスト電器もあるにはあるけど、大型スーパーのテナントみたいなイメージ）
でも、社員解雇ということは、既存店舗をベスト電器に業態転換とかではなく、ほぼ撤退ということなんですね……。
＞ベスト電器よりさくらやの方が馴染み深かったりするんじゃないでしょうか。その通りです。「ベスト電器ってどこ？」って感覚ですね。さくらやにしても見かけることはあるけど、利用した記憶がほとんどない店なのですよ。
＞ほぼ撤退ということなんですね……。家電量販店ビジネスの縮小というのはあるんでしょうね。それこそ今ではamazonも楽天もあるし、本屋のようにリアル店舗が次々と撤退というのもあり得ると思います。最終的には家電量販店が5割減になっても驚きはしません。
ところで正月に久しぶりにアキバに行ってきたんだけど、衰退ぶりを感じましたね。活気があるのはヨドバシだけで、なかでも興
とっても参考になるけど、リーマンショック以降はマンション販売会社の倒産なんて珍しくない。そんな所に再開発を任せた時点で泥舟に乗ったようなものでは？
そんなことも分かってなかったのか、分かっていたけどそんな所しか話にのってこなかったのか。
さらに倒産後だけでも半年以上たってるのに、やっぱり何も動きがないというのもどうかと。
＞当該のマンションは完成から半年経ってもまだ入居率が1/3程度みたいですが…。景気の先行きも不透明で住宅不動産の今後一段の値下がりが予想されるだけに、購入者はほとんどいないでしょうね。そもそも給料だってどこまで下がるか分からない状況では、危なっかしくてローンなんて組めませんよ。
定職に就いている人でさえね。
再開発の話が出たのはリーマンショック前なんだからそりゃ無茶ってもんでしょう。バブルが弾けてから「ほら言わんこっちゃない」としたり顔で評論するのは簡単ですけど。ノストラダムスの大予言や地震雲と一緒で「事前に」「いつ起こるのか」予測できないなら何の意味もありません。
＞再開発の話が出たのはリーマンショック前なんだからうーんそんな昔の話だったとしても、それはそれでノンビリしすぎというか、楽観的杉というか。＃お役所的というか大企業病というか。
景気なんていつ悪化してもおかしくないことは、1991年に経験済みの話なのにね。少なくともリーマンショックの時点で見直さなきゃダメな話でしょ。
>> リーマンショックの半年くらい前から、>> もうヤバイ、はじけるのは時間の問題って話は、>> それこそ週刊誌にすら載っていた様な気が。
んなもん80年代の日本のバブルだって，崩壊する１年以上も前から「こんな経済状況はおかしい」って散々書かれてたよ．しかも完全に逆の「まだまだ大丈夫」って話も同時期に書かれてたりする．極端な話，リーマンショックの後に「日本経済には関係無い」みたいな話を書いてる週刊誌や経済評論家だっていたわけで．
さらに言えば，バブル崩壊が不可避非な状況だとわかっていても，その崩壊が来週なのか３年後なのかが重要なわけで，それを予測できないからこそ色々な問題が発生するわけだよ．経済って分野については，「オレはちゃんと予測していたから，こうやって悪影響を避けられたorこんなに儲けた」→「はい，そうですか．偉いですね」という話はあり得ても，「オレが読んだ週刊誌で書かれてた」→「まともな経営者なら予測できたはずだ」って理屈はあり得ない．
うーん、誤解しているような?
LAOXは2007/9時点でザコン館をアイキャピタルエステートに売却 [asahi.com]していますよ。
そして、親コメで挙げられいる倒産したデベロッパはザコン館西側エリアの再開発を行っていた業者で、ザコン館そのものの再開発を手がけていたわけではない。（ないと断言できるわけではないけど手がけていたという情報は親コメのリンク先には書かれていない）
むしろLAOXは再開発話が盛り上がったタイミングでうまく売り抜けた側じゃないですかね?（まあ、アイキャピタルから土地代金とりっぱぐれてなければですが）
アイキャピタルか、そこからの売却先かが手を拱いているというのを無能呼ばわりするのはご自由に。
「それから2年間以上たっているにも関わらず未だに廃墟のまま」ってことが問題なんですよ。買い取ったなら壊すなり貸すなりしないと、（アイキャピタルの）負債が増える一方では？
＃LAOXの売却先がどうのというのは、はっきり言って興味ありません。
>>そんな所に再開発を任せた時点で
空き地にただマンションを建てることは「再開発」ではありません。汐留や六本木ミッドタウンのようなのが再開発であり、顕著な失敗例です。
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Stay hungry, Stay foolish. -- Steven Paul Jobs
ブランドイメージ (スコア:1)
東日本の人にとっては、ベスト電器よりさくらやの方が馴染み深かったりするんじゃないでしょうか。
（ベスト電器もあるにはあるけど、大型スーパーのテナントみたいなイメージ）
でも、社員解雇ということは、既存店舗をベスト電器に業態転換とかではなく、ほぼ撤退ということなんですね……。
Re: (スコア:1)
＞ベスト電器よりさくらやの方が馴染み深かったりするんじゃないでしょうか。
その通りです。「ベスト電器ってどこ？」って感覚ですね。さくらやにしても
見かけることはあるけど、利用した記憶がほとんどない店なのですよ。
＞ほぼ撤退ということなんですね……。
家電量販店ビジネスの縮小というのはあるんでしょうね。
それこそ今ではamazonも楽天もあるし、本屋のようにリアル店舗が次々と撤退
というのもあり得ると思います。最終的には家電量販店が5割減になっても驚きはしません。
ところで正月に久しぶりにアキバに行ってきたんだけど、衰退ぶりを感じましたね。活気が
あるのはヨドバシだけで、なかでも興
ザコンの再開発は (スコア:2, 参考になる)
http://akiba-pc.watch.impress.co.jp/hotline/20090530/etc_joint.html
再開発話自体が宙ぶらりんになっている…というだけでしょう、きっと。
法的整理中はマンション販売も一切出来ないということで、完成直前の
分譲マンション工事が止まって工期が伸びたり、完成したとしても販売できない
状態で現場も大混乱だった模様です。
ちなみに、当該のマンションは完成から半年経ってもまだ入居率が1/3程度みたいですが…。
結局のところ、景気が悪いからだといえばすべてなのかもしれません。
Re:ザコンの再開発は (スコア:2, すばらしい洞察)
とっても参考になるけど、リーマンショック以降はマンション販売会社の倒産なんて珍しくない。
そんな所に再開発を任せた時点で泥舟に乗ったようなものでは？
そんなことも分かってなかったのか、分かっていたけどそんな所しか話にのってこなかったのか。
さらに倒産後だけでも半年以上たってるのに、やっぱり何も動きがないというのもどうかと。
＞当該のマンションは完成から半年経ってもまだ入居率が1/3程度みたいですが…。
景気の先行きも不透明で住宅不動産の今後一段の値下がりが予想されるだけに、購入者は
ほとんどいないでしょうね。そもそも給料だってどこまで下がるか分からない状況では、
危なっかしくてローンなんて組めませんよ。
定職に就いている人でさえね。
Re: (スコア:0)
再開発の話が出たのはリーマンショック前なんだからそりゃ無茶ってもんでしょう。バブルが弾けてから「ほら言わんこっちゃない」としたり顔で評論するのは簡単ですけど。ノストラダムスの大予言や地震雲と一緒で「事前に」「いつ起こるのか」予測できないなら何の意味もありません。
Re: (スコア:0)
＞再開発の話が出たのはリーマンショック前なんだから
うーんそんな昔の話だったとしても、それはそれでノンビリしすぎというか、楽観的杉というか。
＃お役所的というか大企業病というか。
景気なんていつ悪化してもおかしくないことは、1991年に経験済みの話なのにね。
少なくともリーマンショックの時点で見直さなきゃダメな話でしょ。
Re: (スコア:0)
リーマンショックの半年くらい前から、
もうヤバイ、はじけるのは時間の問題って話は、
それこそ週刊誌にすら載っていた様な気が。
Re: (スコア:0)
>> リーマンショックの半年くらい前から、
>> もうヤバイ、はじけるのは時間の問題って話は、
>> それこそ週刊誌にすら載っていた様な気が。
んなもん80年代の日本のバブルだって，崩壊する１年以上も前から「こんな経済状況はおかしい」って散々書かれてたよ．しかも完全に逆の「まだまだ大丈夫」って話も同時期に書かれてたりする．極端な話，リーマンショックの後に「日本経済には関係無い」みたいな話を書いてる週刊誌や経済評論家だっていたわけで．
さらに言えば，バブル崩壊が不可避非な状況だとわかっていても，その崩壊が来週なのか３年後なのかが重要なわけで，それを予測できないからこそ色々な問題が発生するわけだよ．経済って分野については，「オレはちゃんと予測していたから，こうやって悪影響を避けられたorこんなに儲けた」→「はい，そうですか．偉いですね」という話はあり得ても，「オレが読んだ週刊誌で書かれてた」→「まともな経営者なら予測できたはずだ」って理屈はあり得ない．
Re: (スコア:0)
うーん、誤解しているような?
LAOXは2007/9時点でザコン館をアイキャピタルエステートに売却 [asahi.com]していますよ。
そして、親コメで挙げられいる倒産したデベロッパはザコン館西側エリアの再開発を行っていた業者で、ザコン館そのものの再開発を手がけていたわけではない。（ないと断言できるわけではないけど手がけていたという情報は親コメのリンク先には書かれていない）
むしろLAOXは再開発話が盛り上がったタイミングでうまく売り抜けた側じゃないですかね?
（まあ、アイキャピタルから土地代金とりっぱぐれてなければですが）
アイキャピタルか、そこからの売却先かが手を拱いているというのを無能呼ばわりするのはご自由に。
Re: (スコア:0)
「それから2年間以上たっているにも関わらず未だに廃墟のまま」
ってことが問題なんですよ。
買い取ったなら壊すなり貸すなりしないと、（アイキャピタルの）負債が増える一方では？
＃LAOXの売却先がどうのというのは、はっきり言って興味ありません。
Re: (スコア:0)
>>そんな所に再開発を任せた時点で
空き地にただマンションを建てることは「再開発」ではありません。
汐留や六本木ミッドタウンのようなのが再開発であり、顕著な失敗例です。