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資本金は増やす会社の方が多いのに、あえて減らすって、そんなにメリットばかりなら，もっと減らす会社の方が多いと思うんだ。
きっといろんなデメリットがあって、それは経営者的には常識なんじゃないだろうか。＃たとえばサーバやパソコンのリース契約がくめなくなるとか、金利が不利になるとか．．．
＞※中小企業の従業員だから家を借りられないという話は聞いたことが無いのですが？そうかあ？むしろ借りられるかどうかヒヤヒヤものなんだが。＃住宅ローンは論外。怖くて借りられません。＃今転居できない理由はそれとは別だけどな。
生存者バイアスって奴じゃないですかね。
生き残ってる人だけ眺めてると、（あらゆる手段を使ってでも）借りられた人ばかり。
実際には借りられない人はごまんといるけど、「なんとか借りられた人」ならともかく「どうしても借りられなかった人」は表には出てこないので認識もされない。
勤め先の大きさや財務状況等によって、年収はおなじでも融資限度額に差がつきますね。
ローンのうち、使途があるものについては、審査はそこまで厳しくありません。特に住宅ローンは、借入金使用後に住宅が(借地権ではない場合、土地も)手元に残るため、返済が滞った場合に資産の差し押さえが容易で貸主も比較的リスクが低いため、その傾向は強いです。審査が厳しいのは、使途が決まっていないタイプのローンですね。
生存者バイアスって、死んだ人は発言できなくて生き残った人の証言ばかりになるから起こるんじゃないかな。中小企業従業員は住宅ローン組めないと発言できなくなるとか考えづらいので、生存者バイアスは無いと思うんですが。
何ふざけたこと抜かしてるのか。
仮に組めたとしても、フリーターじゃ払えるとは思えん。そんなリスキーなことできるか。
最近は非正規で普通になってるので、昔ほどじゃないですよ。
最近4500万のマンション買いましたが、私の立場はフリーターに近いものですその時の営業マンが言うには「ここ4，5年の確定申告が、合算（嫁さんと）で650万くらいあればフリーターでも通りますよ」とのことでした2000万くらいの中古アパート買うくらいなら、普通に独身フリーターでも通るんじゃないでしょうか？もちろんちゃんと数年にわたって安定収入があって、確定申告してることが条件ですが
# 実際通るかどうかは結局嫁さん単独のローンにしたので知りません
どう読んだら自分で躊躇になるのか。貸す方が躊躇するって話でしょ。サラ金じゃあるまいし。
> クレジットカード含め与信で事故なし実績を続けていればフリーターだって住宅ローンは組める。
ま、組めるでしょうな。ただし、頭金をたっぷり積まないと家は買えないだろうけど。
年収が安定しないうえに少ないフリーターに貸してくれる額なんて、せいぜい100万単位。
3000万円の家を買うなら、2500万円くらいの頭金が必要でしょ？フリーターなら。
> 「どうしても借りられなかった人」の理由は様々あるだろうけれど、勤務先の資本額が低いだけでは審査には落ちない。
資本額じゃなくて経営状況まで見る審査はあるかもしれないね。民間勤めじゃ借りれなくても、公務員なら軽く住宅ローンを組めるよね。絶対に倒産しないという前提になってるから。
あまり詳しく書けないけど、住宅ローンはこの人でもほとんど頭金も入れずに借りれるんだぁと思ったことが2，3回あります。
自分も新築で審査は余裕で通ったけど結局借りなかった過去が有り、今考えると借りたらえらい大変だったろうなと時々思い出して背筋が寒くなります。
三井のリハウス等の中古物件にはコンスタントに築数年しか経ってない物件が並んでます。
借りれるのと返すことができるかどうかは別ということです。
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アレゲはアレゲを呼ぶ -- ある傍観者
落とし穴は？ (スコア:0)
資本金は増やす会社の方が多いのに、あえて減らすって、
そんなにメリットばかりなら，もっと減らす会社の方が多いと思うんだ。
きっといろんなデメリットがあって、それは経営者的には常識なんじゃないだろうか。
＃たとえばサーバやパソコンのリース契約がくめなくなるとか、金利が不利になるとか．．．
Re: (スコア:1)
Re:落とし穴は？ (スコア:0)
･･･かな？
※中小企業の従業員だから家を借りられないという話は聞いたことが無いのですが？
Re: (スコア:0)
＞※中小企業の従業員だから家を借りられないという話は聞いたことが無いのですが？
そうかあ？
むしろ借りられるかどうかヒヤヒヤものなんだが。
＃住宅ローンは論外。怖くて借りられません。
＃今転居できない理由はそれとは別だけどな。
生存者バイアスって奴じゃないですかね。
生き残ってる人だけ眺めてると、（あらゆる手段を使ってでも）借りられた人ばかり。
実際には借りられない人はごまんといるけど、
「なんとか借りられた人」ならともかく「どうしても借りられなかった人」は
表には出てこないので認識もされない。
Re:落とし穴は？ (スコア:1)
勤め先の大きさや財務状況等によって、年収はおなじでも融資限度額に差がつきますね。
Re:落とし穴は？ (スコア:1)
ローンのうち、使途があるものについては、審査はそこまで厳しくありません。
特に住宅ローンは、借入金使用後に住宅が(借地権ではない場合、土地も)手元に残るため、返済が滞った場合に資産の差し押さえが容易で貸主も比較的リスクが低いため、その傾向は強いです。
審査が厳しいのは、使途が決まっていないタイプのローンですね。
Re: (スコア:0)
生存者バイアスって、死んだ人は発言できなくて生き残った人の証言ばかりになるから起こるんじゃないかな。
中小企業従業員は住宅ローン組めないと発言できなくなるとか考えづらいので、生存者バイアスは無いと思うんですが。
Re: (スコア:0)
「どうしても借りられなかった人」の理由は様々あるだろうけれど、勤務先の資本額が低いだけでは審査には落ちない。
他に理由がある。
Re: (スコア:0)
何ふざけたこと抜かしてるのか。
仮に組めたとしても、フリーターじゃ払えるとは思えん。
そんなリスキーなことできるか。
Re: (スコア:0)
自分で躊躇してしまうというのは資本金額関係ないじゃん。
Re: (スコア:0)
最近は非正規で普通になってるので、昔ほどじゃないですよ。
Re: (スコア:0)
最近4500万のマンション買いましたが、私の立場はフリーターに近いものです
その時の営業マンが言うには「ここ4，5年の確定申告が、合算（嫁さんと）で650万くらいあればフリーターでも通りますよ」とのことでした
2000万くらいの中古アパート買うくらいなら、普通に独身フリーターでも通るんじゃないでしょうか？
もちろんちゃんと数年にわたって安定収入があって、確定申告してることが条件ですが
# 実際通るかどうかは結局嫁さん単独のローンにしたので知りません
Re: (スコア:0)
どう読んだら自分で躊躇になるのか。貸す方が躊躇するって話でしょ。サラ金じゃあるまいし。
Re: (スコア:0)
> クレジットカード含め与信で事故なし実績を続けていればフリーターだって住宅ローンは組める。
ま、組めるでしょうな。
ただし、頭金をたっぷり積まないと家は買えないだろうけど。
年収が安定しないうえに少ないフリーターに貸してくれる額なんて、せいぜい100万単位。
3000万円の家を買うなら、2500万円くらいの頭金が必要でしょ？フリーターなら。
> 「どうしても借りられなかった人」の理由は様々あるだろうけれど、勤務先の資本額が低いだけでは審査には落ちない。
資本額じゃなくて経営状況まで見る審査はあるかもしれないね。
民間勤めじゃ借りれなくても、公務員なら軽く住宅ローンを組めるよね。
絶対に倒産しないという前提になってるから。
Re:落とし穴は？ (スコア:2)
あまり詳しく書けないけど、
住宅ローンはこの人でもほとんど頭金も入れずに借りれるんだぁと思ったことが2，3回あります。
自分も新築で審査は余裕で通ったけど結局借りなかった過去が有り、今考えると借りたらえらい大変だったろうなと時々思い出して背筋が寒くなります。
三井のリハウス等の中古物件にはコンスタントに築数年しか経ってない物件が並んでます。
借りれるのと返すことができるかどうかは別ということです。