「米国、サブプライム住宅ローン危機以降に高騰していた賃貸住宅需要が緩和へ」記事へのコメント

あれ？

[Anonymous Coward]

サブプライムローンって住宅が供給過多になったせいで失敗したんじゃなかったっけ？

Re:

[Anonymous Coward]

債権の運用金利に組み込んだのが原因ですよ

Re:

[Anonymous Coward]

それは周辺の破綻や不景気の原因ではあるけれど、サブプライムローン破綻の原因ではないよね。

Re:

[Anonymous Coward]

べつにサブプライムローンは破綻してないよ

Re:

[Anonymous Coward]

サブプライムローンは破綻しましたよ。要は債務者は借金の返済が現金でできなくても家を差し出せば借金を返済したことになる。債権者は貸付金を現金で回収できなくても家を抵当として処理すればもとが取れるという制度です。
しかし住宅ローンのハードルを下げすぎて大量の住宅が市場に供給され住宅価格が低下したせいで住宅を売却しても貸付金を回収できない状況に陥ったのがサブプライムローン問題。
最初から破綻していたともいうが。あと低所得者が建てる家なんて微妙な立地で微妙な建物が多くてもともと大した値段がつかなかったというのもあるようだが。

Re:あれ？

[Anonymous Coward]

> 家を差し出せば借金を返済したことになる

これ誤解というか正確じゃないから。
調べろ