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大和ハウスの影が薄いけど、せっかくなのでリアル磯野家(家屋)を建設してほしい。そして、首都圏に建てた場合の建築コストはいくらなのか知りたい。
億いくかね?
人件費と工事管理費は多少高いかもしれないが、既に土地があるので、都内とはいえそうは変わらないのでは。
てか、まず、2世帯3階建て住宅だな。もしくは、自宅を兼ねた収益物件。平屋はもったいない。
土地含めず家屋だけなら安いでしょ。
いや、だから、実際に磯野家の家を建てたらどれくらいになるのかってことを知りたい。けっこう資産家だと思うんだよね、波平って。
平屋もったいないから二階建てにとか、土地は含まないとかではなくて。
ここ [sazaesanitiba.com]によると、床面積30坪ですねこの辺りの住宅事情(建ぺい率50%程度)と間取図りから想像するに土地面積は60坪くらい桜新町付近の坪単価は200万円強 [tochi-value.com]ですので土地だけで1.2億円くらいでしょうかね?建物自体は木造で古いので資産価値ははほぼゼロでしょうが、これぐらいの土地に見合う二階建てを立てると4.5千万円位、(坪単価75万円 [google.co.jp]として)つうわけで、土地と建物を新たに手に入れようとすると2億円弱かかりますね
借地の可能性もありますが、借地権が4千万円位になるはずなので、かなりの資産家でしょうね相続税が払えなくて、土地を手放す可能性が高いですが、、、実際、この辺では泣く泣く土地を手放す人多いですよ。
いや、75坪くらいでしょう。角地だし230強とすると1.8億。
あと、2世帯だと水回りは金かかるから。まあ、女性同士が親子だからキッチンの共有はあるとしても、風呂は高いです。特に波平世代は風呂には凝りたいですからね。
大和ハウスといえど、単価85で、容積率100%いっぱいいっぱいで延べ床75坪で6400万ってとこかな。
まあ、上ものを波平の退職金と貯金、マスオのローンでいけそうな感じ。
問題は、カツオとワカメに対する相続だよな。
>カツオとワカメに対する相続だよな。
なぜサザエを抜く(笑)。マスオがローン払うのにカワイソス
> 問題は、カツオとワカメに対する相続だよな。 どうりで、花沢さんがカツオを狙ってるわけだ。「磯野くん、相続税対策におすすめの提案があるんだけど」逃げてー
花沢さんの実家不動産屋だしリアルすぐる
ダイワハウスの坪単価は55-65万円程度なので、1千万くらい安上がりに仕上がりますねw
外壁・屋根の数年に一度の維持補修やそれでは収まらない規模の改修や屋内の水周りに手を入れて長く住むことに関しては安上がりなんでしょうかね?多くは期待されていないから多くが求められない、よって比較的安価?
スポンサーを敵に回す発言は控えYo!!
ダイワハウスならある程度は大丈夫では?坪単価60万円って、まぁまぁのお値段格安住宅では無いのでいや、実態は全く知りませんがね、、、
当時の安全基準ではどこも建ててくれないからむりやり実現するにはもっと金が
二世帯住宅なんかにしたら波平とフネの出番が激減するだろ。
ん? カツオとワカメは誰の子供だと思ってますか? # 気がつけば波平さんとさして変わらない歳に... 髪はあるけど
桜新町にあの規模の一戸建てだと最低でも8000万、もしかしたら億に乗るかもな・・・
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リアル磯野家建築 (スコア:0)
大和ハウスの影が薄いけど、せっかくなのでリアル磯野家(家屋)を建設してほしい。
そして、首都圏に建てた場合の建築コストはいくらなのか知りたい。
億いくかね?
Re:リアル磯野家建築 (スコア:2)
人件費と工事管理費は多少高いかもしれないが、既に土地があるので、都内とはいえそうは変わらないのでは。
てか、まず、2世帯3階建て住宅だな。もしくは、自宅を兼ねた収益物件。平屋はもったいない。
Re: (スコア:0)
土地含めず家屋だけなら安いでしょ。
Re: (スコア:0)
いや、だから、実際に磯野家の家を建てたらどれくらいになるのかってことを知りたい。
けっこう資産家だと思うんだよね、波平って。
平屋もったいないから二階建てにとか、土地は含まないとかではなくて。
Re:リアル磯野家建築 (スコア:1)
ここ [sazaesanitiba.com]によると、床面積30坪ですね
この辺りの住宅事情(建ぺい率50%程度)と間取図りから想像するに土地面積は60坪くらい
桜新町付近の坪単価は200万円強 [tochi-value.com]ですので
土地だけで1.2億円くらいでしょうかね?
建物自体は木造で古いので資産価値ははほぼゼロでしょうが、
これぐらいの土地に見合う二階建てを立てると4.5千万円位、
(坪単価75万円 [google.co.jp]として)
つうわけで、土地と建物を新たに手に入れようとすると2億円弱かかりますね
借地の可能性もありますが、借地権が4千万円位になるはずなので、かなりの資産家でしょうね
相続税が払えなくて、土地を手放す可能性が高いですが、、、
実際、この辺では泣く泣く土地を手放す人多いですよ。
Re:リアル磯野家建築 (スコア:2)
いや、75坪くらいでしょう。角地だし230強とすると1.8億。
あと、2世帯だと水回りは金かかるから。まあ、女性同士が親子だからキッチンの共有はあるとしても、風呂は高いです。
特に波平世代は風呂には凝りたいですからね。
大和ハウスといえど、単価85で、容積率100%いっぱいいっぱいで延べ床75坪で6400万ってとこかな。
まあ、上ものを波平の退職金と貯金、マスオのローンでいけそうな感じ。
問題は、カツオとワカメに対する相続だよな。
Re:リアル磯野家建築 (スコア:1)
>カツオとワカメに対する相続だよな。
なぜサザエを抜く(笑)。
マスオがローン払うのにカワイソス
Re: (スコア:0)
カツオとワカメの遺留分を捻出するために大金が必要になって困るよね
っつ話でしょ
Re: (スコア:0)
> 問題は、カツオとワカメに対する相続だよな。
どうりで、花沢さんがカツオを狙ってるわけだ。
「磯野くん、相続税対策におすすめの提案があるんだけど」
逃げてー
Re:リアル磯野家建築 (スコア:1)
花沢さんの実家不動産屋だしリアルすぐる
Re:リアル磯野家建築 (スコア:1)
ダイワハウスの坪単価は55-65万円程度なので、1千万くらい安上がりに仕上がりますねw
Re:リアル磯野家建築 (スコア:1)
外壁・屋根の数年に一度の維持補修やそれでは収まらない規模の改修や
屋内の水周りに手を入れて長く住むことに関しては安上がりなんでしょうかね?
多くは期待されていないから多くが求められない、よって比較的安価?
Re:リアル磯野家建築 (スコア:1)
スポンサーを敵に回す発言は控えYo!!
ダイワハウスならある程度は大丈夫では?
坪単価60万円って、まぁまぁのお値段
格安住宅では無いので
いや、実態は全く知りませんがね、、、
Re: (スコア:0)
当時の安全基準ではどこも建ててくれないから
むりやり実現するにはもっと金が
Re: (スコア:0)
二世帯住宅なんかにしたら波平とフネの出番が激減するだろ。
Re: (スコア:0)
ん? カツオとワカメは誰の子供だと思ってますか?
# 気がつけば波平さんとさして変わらない歳に... 髪はあるけど
Re: (スコア:0)
桜新町にあの規模の一戸建てだと最低でも8000万、もしかしたら億に乗るかもな・・・