アカウント名:
パスワード:
いつが金持ちになってあの塔の最上階で食ってやる!という夢が実現しないままになってしまった...って営業は続くのか。ついこの前、JTBの本社屋売却のニュース [nhk.or.jp]があったばかり。立て続けな感じがして、コロナ不況の深刻さを感じる。
# 万世では地下でパイコーラーメンを頂いたことしかない、地上にさえ出られなかった最底辺層なのでAC
自社ビルじゃなくなったということはこれから新しい所有者に地代を払わなければならなくなったわけで、いつまで営業を続けられるか
自社ビルだと家賃は払わなくても固定資産税がかかるんじゃないですか
普通に考えて 賃料>固定資産税 でしょう。貸主は自分が負担する固定資産税分を賃料に乗せるわけだから。
万世の視点からは、キャッシュフロー的に一時的に売却代金が入って・・・でしょうが、固定費出費としては単純増加でしょう。それだけ手元の運転資金が枯渇していたと想像されるので、もう余命幾ばくかなと。残念ながら。
よくわからんのですが、自社系の不動産会社では税金を納めるわけでグループ全体では結局コスト増になったりしないんでしょうか
あくまで本社のB/S・P/Lが改善すればそれで良し?
ご指摘の通り、セル&リースバックによるオフバランス化は長期的には(ほんの少し?)コスト増になるはずだと思うのですが、とりあえず目先の資金のためにやるんじゃないですかね。
あと、上場企業とかだと ROA が大きくなるので、そういうのだけ見てる投資家には受けがいいかもです。
まあステーキ業界で資金を焦がしたらいきなりどうなるかわかりませんからね。
より多くのコメントがこの議論にあるかもしれませんが、JavaScriptが有効ではない環境を使用している場合、クラシックなコメントシステム(D1)に設定を変更する必要があります。
「毎々お世話になっております。仕様書を頂きたく。」「拝承」 -- ある会社の日常
くっ... (スコア:0)
いつが金持ちになってあの塔の最上階で食ってやる!という夢が実現しないままになってしまった...って営業は続くのか。
ついこの前、JTBの本社屋売却のニュース [nhk.or.jp]があったばかり。立て続けな感じがして、コロナ不況の深刻さを感じる。
# 万世では地下でパイコーラーメンを頂いたことしかない、地上にさえ出られなかった最底辺層なのでAC
Re: (スコア:1)
自社ビルじゃなくなったということはこれから新しい所有者に地代を払わなければならなくなったわけで、いつまで営業を続けられるか
Re: (スコア:0)
自社ビルだと家賃は払わなくても固定資産税がかかるんじゃないですか
Re: (スコア:0)
普通に考えて 賃料>固定資産税 でしょう。
貸主は自分が負担する固定資産税分を賃料に乗せるわけだから。
万世の視点からは、キャッシュフロー的に一時的に売却代金が入って・・・でしょうが、固定費出費としては単純増加でしょう。
それだけ手元の運転資金が枯渇していたと想像されるので、もう余命幾ばくかなと。残念ながら。
Re: (スコア:1)
Re: (スコア:0)
よくわからんのですが、自社系の不動産会社では税金を納めるわけで
グループ全体では結局コスト増になったりしないんでしょうか
あくまで本社のB/S・P/Lが改善すればそれで良し?
Re:くっ... (スコア:1)
ご指摘の通り、セル&リースバックによるオフバランス化は
長期的には(ほんの少し?)コスト増になるはずだと思うのですが、
とりあえず目先の資金のためにやるんじゃないですかね。
あと、上場企業とかだと ROA が大きくなるので、
そういうのだけ見てる投資家には受けがいいかもです。
Re: (スコア:0)
まあステーキ業界で資金を焦がしたらいきなりどうなるかわかりませんからね。
Re:くっ... (スコア:1)