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お金

京都市の「空き家新税」が成立の見通し。別荘なども対象 90

ストーリー by nagazou
再建築できない廃屋とかきびしい 部門より
政府は京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を決めたそうだ。これにより京都市は、空き家所有者に独自の税金を課すこととなった。実現すれば固定資産税と合わせて1.5倍程度の税負担となる模様。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税となるとしている(共同通信日経新聞)。

あるAnonymous Coward 曰く、

京都市は住宅不足が問題となっており、「空き家新税」により物件の流通を促すことで、若年層や子育て世帯への供給を増やす狙いがあるとのこと。2026年度にも導入の見通しで、物件の税負担はこれまでの1.5倍程度となる見込み。市の試算では、古いマンションを物置として使用しているようなケースで約2万4千円、新築高層マンションの最上階を別荘としているようなケースでは約93万9千円の課税となる。

なお別のタレコミで

ところで京都の真ん中にでっかい別荘(本宅という説もあり)があるような気がするんですが、アレにも課税すんですかね。

との指摘があったが、皇居その他の御用地は全て国の所有となっていることから固定資産税は課税されていないそうだ。おそらく新税に関しても同様の措置が取られると思われる(貝沼建設)。

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  • 税は社会の富の不均衡を是正するものなので累進性の高い税金はもっと増やすべき
    持ってる奴らからじゃんじゃん取れ

    他の自治体も導入すりゃいいんじゃないのこの税
    東京でもやろうぜ

    • by Anonymous Coward on 2023年03月24日 16時16分 (#4432102)

      京都市は実は財政がかなり危ないらしい。
      単に放漫経営のつけを背負わされるだけ。

      親コメント
    • by hinatan (24342) on 2023年03月24日 13時17分 (#4431953) 日記

      外国人から税金を多く回収できるという理解なんですけど

      親コメント
      • by Anonymous Coward

        外国人すら資本を引き上げるようになったら、日本は荒廃するばかりなのでは…

        • by Anonymous Coward

          資本なら良いけど、別荘地じゃないところで単に住宅を別荘用に買い占められると地元民が住めなくなって問題になる。
          これは住宅地が限られる世界中の観光都市で起きて問題になってるやつだから、たっぷり搾り取って問題ない。

      • by Anonymous Coward

        え?外国人でも日本に資産持ってたら固定資産税かかるでしょ?

        だから固定資産税以外に空き家税を作っても日本人と外国人の税負担は変わらない
        外国人から多く税を取れるってことにはならない

    • by Anonymous Coward

      その前に宗教法人にも。

      # そもそも平城京を廃都したのは、都内に蔓延る宗教団体の専横が原因だったと聞く。

      • by Anonymous Coward on 2023年03月24日 13時05分 (#4431939)
        「泣くよ(794年)坊さん平安京」
        奈良時代、寺院が勢力を増し政治に介入してくるようになったので、それを遠ざけるため都を移したとか
        なので、「ウグイス」ではなく「坊さん」と覚えた方がよいと教わった
        親コメント
    • by Anonymous Coward

      使い道のない土地は国や地方自治体に「簡単」「確実」に返納できるようにして欲しい
      相続で引き継いだどっかの山とか要らんわ

      • by Anonymous Coward on 2023年03月24日 13時15分 (#4431949)

        <令和5年4月27日から相続土地国庫帰属制度がスタートします!>
        法務省:相続土地国庫帰属制度について [moj.go.jp]

        親コメント
        • by Anonymous Coward

          厳しい審査があるから簡単・確実かは疑問だけどな
          管理が難しい土地は国にとっても負担になるし
          嫌なら相続放棄しろとしか

          • by Anonymous Coward

            土地って相続放棄したところで実際に処分できなければ管理責任だけはしっかりと課せられるんじゃなかったですかね?

          • by Anonymous Coward

            #4431949 が貼ったのは、今までは厳しい審査がありましたが来年から(比較的)簡単になった新制度が始まりますってお知らせですよ。

      • by Anonymous Coward on 2023年03月24日 20時26分 (#4432302)

        先祖がどういう経緯で取得したのかわからん町中の細切れの土地(民家に隣接する1x5mくらいの土地)を相続したことがある。
        市道を整備するときに引っ掛かって、市から寄付してくれると助かると言われたことがあり、喜んで寄付した。
        事務手続きも全部先方がやってくれたから送られてきた紙にサインして送り返すだけで楽だった。

        こういう寄付が簡単にできないときは再開発を目論むような業者に買い取ってもらうのがいいんだろうが、
        畑にもできないような草がぼーぼーの土地とか雑木林とかだと固定資産税だけ取られてやりきれないよな。

        親コメント
        • by Anonymous Coward on 2023年03月27日 16時08分 (#4433475)

          > 先祖がどういう経緯で取得したのかわからん町中の細切れの土地(民家に隣接する1x5mくらいの土地)を相続したことがある。

          自分の父親が亡くなって、田舎の土地等の相続手続きに関わった時のこと、
          同様に2-3平米程度の土地(しかも農地とか山林)が何筆かありました。

          親戚や地元の人の話しによると、もともとはもう少しまともな面積(100平米
          以上など)があったところに林道やバイパス道路が通ることになって、土地
          の大部分を斜めに切り取られた残り滓の部分じゃないかとのこと。

          さすがに2-3平米だと現地がどこかを確認もしなかった(できなかった)ので、
          上記の話しが本当かどうかわかりませんが。

          親コメント
    • by Anonymous Coward

      バイトか管理会社の下請けに数日/月程度交代で通わせるようにしたらええんかな

      事故物件住みます芸人の仲間集めて、空き家物件住みます芸人やらせるとか

    • by Anonymous Coward

      そういうこと言うと金持ちが「海外に移住するぞ」って言うんだよな
      海外に移住した人は簡単に戻ってこれないようにできればいいかもしれないけど

  • これはインバウンド狙いで景観条例を緩和したら
    ホテルとか高級マンションのための土地売買が増えて地価が高騰したのが原因で、
    地価が高い間は空き家を多少潰しても無駄でしょ。

    人口増減率ランキングを見ると京都市内が軒並み激減してて
    その周辺の市町村が微増してることが分かる。
    滋賀県で増えてるのも京都から出ていったファミリー世帯が含まれてる可能性が高い。

    https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600003/?P=11 [nikkeibp.co.jp]

    それでもインバウンドが増えれば市の収入はガッポガッポ増えるじゃん!と思ってしまうかもしれないが、
    実際は観光客が増えても市としての収入はさほど増えない。
    こちらの記事に解説があるけど

    https://president.jp/articles/-/49610 [president.jp]

    主たる収入は固定資産税と市民税であり、観光客が来ても市自体はあまり潤わない

    インバウンドで5百万人以上の外国人が来てた時代からずっと財政再建団体寸前の状態なのもこれが理由。

    もうひとつの課題は人口減少だ。2020年、京都市は人口が8982人減少し、人口増減数が全国ワースト1位となった。
    同時に社会増減もワースト1位である。ちなみに、増減率のワースト1は夕張市だ。
    つまり、京都市は「日本一たくさんの人が去っていく街」になったということだ。

    あの夕張と同レベルで語る対象になるほどというのは、本当に深刻な事態なんだわ。

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    /* SHADOWFIRE */
  • by Anonymous Coward on 2023年03月24日 13時17分 (#4431956)

    金持ちの別荘だらけになり子育て世帯が周辺地域に流出してるんだよ。
    財政難もあり将来的に財政再生団体の可能性も見えてるので、この問題を解決するには住んでない家に課税するという手段に出た。

    さてこれに対抗するには民泊という抜け穴を使うのだろうが許可が出るかは別問題といったところ。

  • by Anonymous Coward on 2023年03月24日 13時06分 (#4431941)

    市役所を滋賀県に移転すればいいと思うよ

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