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お金

EC(通販サイト)と流通REIT

タレコミ by pongchang
pongchang 曰く、
アマゾンなど物流の変化で大規模な倉庫兼出荷設備(ロジスティックパーク)に対する投資が活発になっている。
三井不動産を例にとると三井不動産ロジスティクスパークを展開していて、その費用の手当てを不動産投資信託でも行っている。
一方、三井不動産はららぽーとなどの大規模商業施設を展開している。
三井不動産ロジスティクスパーク平塚とららぽーと湘南平塚は3kmほどの距離になる。
Mitsui Shopping Park &mall(アンドモール)という、ららぽーとなどのテナントと提携した個人消費者向けEコマースを始めるそうだ。
こうなると同じ「財閥」の三越が可哀そうになる。
店先に並べる在庫も,通販に回す在庫も,実は三井ショッピングパークで仕入れたもので無い。三井の倉庫にならんでいるものから、ららぽーとのテナントに回す手間と同程度で、個人の顧客に出荷できる。しかも、その物流施設が最新のもので、その設備投資の資金調達は百貨店より容易でとなると、百貨店は太刀打ちし難い。
テナント入居料、倉庫料、ショッピングサイトの決済手数料などの売り上げを淡々と三井不動産は稼ぐことができる。
百貨店からは客は奪われるばかりである。

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クラックを法規制強化で止められると思ってる奴は頭がおかしい -- あるアレゲ人

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