L.Entisの日記: マンション購入 5
日記 by
L.Entis
買います。
とりあえず、来週の火曜日最終的に決済して鍵の引渡しです。
築5年半の中古マンションです。
個人的にはかなり満足の行く物件なのですが、正直、購入までの間の手続き色々、結構いらいらすると言うか、腹立たしいことが多くて、ストレスで胃が痛いです。
みんなこうなんでしょうか?
いや、正直、私の目からは原因の大半は不動産屋の担当の人のように見えるのですが、その不満の内半分程度は手続き上仕方ないものなのかもしれないとも思っていて、みんなこうなのか、違うのか、ちょっと疑問に思ったりしてます。
一方の、仕方なくないだろう不満点については、一番典型的だったのが、この前、業者側で使用する収入印紙代などの請求書がメールで送られてきた際、その xml ファイルの発行番号の欄が空白になっていて、振込みの名義の前にその番号を書いてください、と書かれているのに空白なんですが確認して下さい、という旨のメールを送り返したら、全然返答になっていない内容のメールに、xml と全く同じ内容のPDFが送られてきて、しかもそのPDFの発行番号の欄も空白だったり、とか…
因みに、もう一方の不満点は、(例えば)全部向こうの都合でスケジュールを進めてきて、こっちに全然都合を聞こうともしない点。
これは無論、不動産屋だけじゃなく、色々なところが関わってくるわけで、こっちの都合だけじゃどうにもならんというのは分かるのだけど、もうちょい、都合が付く候補日を先に挙げておくとか、そういうことすら出来ないのかと、なんという殿様商売だと思うことが幾多あって…
はぁ…
この人たちとは仕事はしたくないタイプだなと…
とりあえず、来週の火曜日最終的に決済して鍵の引渡しです。
築5年半の中古マンションです。
個人的にはかなり満足の行く物件なのですが、正直、購入までの間の手続き色々、結構いらいらすると言うか、腹立たしいことが多くて、ストレスで胃が痛いです。
みんなこうなんでしょうか?
いや、正直、私の目からは原因の大半は不動産屋の担当の人のように見えるのですが、その不満の内半分程度は手続き上仕方ないものなのかもしれないとも思っていて、みんなこうなのか、違うのか、ちょっと疑問に思ったりしてます。
一方の、仕方なくないだろう不満点については、一番典型的だったのが、この前、業者側で使用する収入印紙代などの請求書がメールで送られてきた際、その xml ファイルの発行番号の欄が空白になっていて、振込みの名義の前にその番号を書いてください、と書かれているのに空白なんですが確認して下さい、という旨のメールを送り返したら、全然返答になっていない内容のメールに、xml と全く同じ内容のPDFが送られてきて、しかもそのPDFの発行番号の欄も空白だったり、とか…
因みに、もう一方の不満点は、(例えば)全部向こうの都合でスケジュールを進めてきて、こっちに全然都合を聞こうともしない点。
これは無論、不動産屋だけじゃなく、色々なところが関わってくるわけで、こっちの都合だけじゃどうにもならんというのは分かるのだけど、もうちょい、都合が付く候補日を先に挙げておくとか、そういうことすら出来ないのかと、なんという殿様商売だと思うことが幾多あって…
はぁ…
この人たちとは仕事はしたくないタイプだなと…
うちはそんなことなかったですねぇ (スコア:1)
業者の問題じゃないですか?
あと、まぁ、↑の、借りるもの、説は同意できるところはある。
めんどいもん、いろいろと
理事会とか
うちもそんなことなかったです (スコア:1)
自分の場合手続きは面倒だと思いましたが、それでもストレスに感じることはありませんでした。
最初に物件を案内してもらうときに、不動産会社の営業が15分ほど遅刻してきたぐらいかな。
何回か支払いをしましたが、そもそも振込の際に番号を確認用に書くということはなかったです。
またローンの審査の際には、関係者のスケジュールをすべて合わせる必要がありましたが、私から「勤めているので朝9時にしてくれ」といったら営業の人が全部調整してくれました。
I'm out of my mind, but feel free to leave a comment.
おめでとうございます in advance (スコア:1)
うちも、契約事務手続きにはそんなことありませんでした。
デベロッパー兼販売会社だったもので、慣れていました。
新築だったもので、契約から引き渡しまで1年弱待たされましたが、
その代わり建築中の様子を眺めることができました。
決済して鍵の引き渡しの方が手間かかりました。公庫からのローンと銀行のローンとこちらが用意した金を
銀行の応接室のような場所で順に処理していく流れ。一日であんなに実印を何回も押すことは
今後ないでしょう。
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マンション (スコア:0)
マンションは借りるものであって買うものではないように感じています。
補修なども自分のスケジュールでは進められずに、急なな出費がいることもありますし。
また地震などで立て直しか修復でもめたら悲惨ですよ。
どちらもできないまま塩漬になります。
Re:マンション (スコア:1)
たしかに、FPのアドバイス的には買うより借りる方がリスクは低い、とは説明しますね。
でもメリットもありますし、自分の住処があるという満足感や充実感も無視できません。
無職や高齢者が借りられる物件は制限されますし。
リスクとメリットを比較して、納得出来たのであれば全然OKだとおもいます。
できれば頭金をたっぷり用意して、ローンを短めにして、いざというときの資金調達先があればベターです。
全額即金なら完璧です。