mkrの日記: 都会で農業
実を言えば、都会近郊では、農業に未練たらたらな半農家が多い。その多くは畑を耕しつつ(ほとんど金にならない)畑の一部をアパートなどの不動産にして生き延びている。実態は単なる大家だ。すべてをアパートにしてしまえばさらに金銭上は裕福になるのだが、あえて農業。
正確なところは弁護士に聞くか農協に聞かなければわからないが、東京の一部地域では、農地を転用する際、「農地としての税制優遇」との差額をなんと「時間をさかのぼって払わ」なければならない。
これは、一種の違約金。この制度にするとき、当時の政府は、農地としての税制優遇の悪用根絶と、農地の宅地、商業地への転用を促進するつもりだったらしい。
それ以前は、農地として登録していればコストはすくないまま、都市部に土地をもち続けることが可能だった。これに前後して、テレビなどのマスコミでは「都会住宅地での農業」が一部物好きのはた迷惑な行為として報道され、制度の国民的合意が促進されたことが記憶に残っている。
「まー、みなさん、この住宅地の真ん中でキャベツをつくってますよ。こういう人がいるから、都会の家賃は下がらないんですねー、」(その後家賃は下がったのか?)
悪徳不動産屋がいるために、農家は割を食った形になった。
この制度になるとき、農家は農地とするか(その後、宅地に転用する場合は時間をさかのぼって金を払うので、農家の皮をかぶった不動産屋はうまみがなくなる)それ以外の宅地並み課税か(売りやすい)かの選択を迫られた。
現在、都区内に残っている農地は、こういったマイナス面を見ながら、あえて農業を選んだ、骨があると言えばいえなくもない面々である。
「いえなくもない」というのは、ほとんどが農業ではやっていけず、半ばやる気をなくしたまま不動産経営や会社勤めをしているからである。
やる気のあるところはちゃんとあるが。(例馬込のシクラメン農園)
せいぜいが、きれいに作った野菜を農協の品評会に出すくらいである。本格的にやろうにも、黒字にできるかどうかの判断の前で立ち止まってしまう。
「農業ってもうからないだろ?」
資本投下して黒字を目指すのはあまりにもハイリスクと考えてしまうのだ。
土地があっても、資本がない。土地を担保にして失敗した場合、何も残らない。
一種手詰まりである。
そこに、工場、という一種規格化されたシステムだ。
生産量がみこめ、コストと収入の予測がしやすい。都会なら、単純労働者も求めやすい。この農作物工場システムが黒字化し、またチェーン店化するのなら、そういった冒険を嫌う農家に広まることも考えられる。
#儲かるんだったらあっという間に広まる?にしても文章がまとまらん。
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