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元の所有者が破産していたり税滞納者だったりする米国の例とは違い、日本の田舎の場合廃屋であっても所有者は所有し続ける程度には裕福で売りたがらない。田舎の土地家屋だと売ってもたいした金額にならないので、故郷だしとりあえず所有し続ける人が多い。居住者平均年齢が高くなるのも、空き家が多いのに売り物件が出ないことが理由の一部だったりする。国や自治体が勝手に処分することができないこれらの空き家を、正当に処分できるような制度を作ることがまず第一かなーと思う。具体的には居住者がいない登記家屋に対する固定資産税率を大幅に引き上げるような仕組みがいいのではないかと思うんだが・・・実際には大地主（地方の大地主は選挙時候補者に意見を通しやすい）がそういう制度には賛成しないため、少なくとも地方政治の範囲では実現が難しかったりする。かといって都市生活者にはなんの必要性も無い制度なので、国レベルの政治の範囲では議論にも上らない。
まあどうにもならず朽ちてゆくのだろうね。
日本でも都市部の廃屋が問題に上がりかけてはいるようです。
所有し続ける程度には裕福でも、必要な補修作業をおこなったり、取り壊しを行う程度には裕福ではない。また地方都市では地価が下がり続けているため売却しようにも買い手がつかない。少子化に伴い法定相続人が多数おり権利解決が困難になっている。・・・といった問題があるようです。
割れ窓の法則にしたがって、廃屋が放置されていると周辺治安が悪化したり、周辺地価の低下により余計に買い手がつかなくなると言う状況もあります。5階程度の中層建築の場合、外壁の剥離とうの危険がともない、歩道の通行を規制したりといった事態にも発展します。
いくつかの県では条例を作って対策に乗り出しているようです。
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コンピュータは旧約聖書の神に似ている、規則は多く、慈悲は無い -- Joseph Campbell
根っこに差がある (スコア:1, 興味深い)
元の所有者が破産していたり税滞納者だったりする米国の例とは違い、日本の田舎の場合廃屋であっても所有者は所有し続ける程度には裕福で売りたがらない。田舎の土地家屋だと売ってもたいした金額にならないので、故郷だしとりあえず所有し続ける人が多い。
居住者平均年齢が高くなるのも、空き家が多いのに売り物件が出ないことが理由の一部だったりする。
国や自治体が勝手に処分することができないこれらの空き家を、正当に処分できるような制度を作ることがまず第一かなーと思う。
具体的には居住者がいない登記家屋に対する固定資産税率を大幅に引き上げるような仕組みがいいのではないかと思うんだが・・・実際には大地主（地方の大地主は選挙時候補者に意見を通しやすい）がそういう制度には賛成しないため、少なくとも地方政治の範囲では実現が難しかったりする。
かといって都市生活者にはなんの必要性も無い制度なので、国レベルの政治の範囲では議論にも上らない。
まあどうにもならず朽ちてゆくのだろうね。
Re: (スコア:3, 興味深い)
日本でも都市部の廃屋が問題に上がりかけてはいるようです。
所有し続ける程度には裕福でも、必要な補修作業をおこなったり、取り壊しを行う程度には裕福ではない。また地方都市では地価が下がり続けているため売却しようにも買い手がつかない。少子化に伴い法定相続人が多数おり権利解決が困難になっている。・・・といった問題があるようです。
割れ窓の法則にしたがって、廃屋が放置されていると周辺治安が悪化したり、周辺地価の低下により余計に買い手がつかなくなると言う状況もあります。5階程度の中層建築の場合、外壁の剥離とうの危険がともない、歩道の通行を規制したりといった事態にも発展します。
いくつかの県では条例を作って対策に乗り出しているようです。
Re:根っこに差がある (スコア:0)
国や地方自治体としては税金を取れるのなら取りたいし、それも捻出出来ない様な御荷物になる土地は要らねえって事らしい。
原野商法で細切れになった土地が開発の障害になる事もあるとか。引き取ればいいのにね。