「貯金の200万円、どう運用するべき？」記事へのコメント

その5倍

[Anonymous Coward]

普通預金の口座に1000万以上入れてた人を知ってます…（ってか、隣の席にいます）
「1000万超えたらローンを繰り上げ返済する」とか言って10年で3000万返したそうだから、3回貯めたってことか。

運用はぜんぜん考えてなかったみたいだな…

Re:

[prankster (12979)]

ほぼ同じですが、郵便貯金に積み立てて1000万円になったら繰り上げ返済してます。35年ローンを組みましたが、10年で返済完了の予定です。

繰り上げ返済は元本が減るので金利分を計算するとすごくいい運用と言えそうです。

Re:

[Anonymous Coward]

常識的に考えて、預金の金利が借金の金利を上回ることは無いからね。借金以上の利率で増やす手段が他にあれば別だけど。

素朴な疑問（Re:その5倍）

[Anonymous Coward]

5000万円返済の住宅ローンを組んで繰り上げ返済で4500万円で完済したとします。これは4500万円を運用して5000万円に増やし5000万円の買い物をしたことと等価と考えて良いのでしょうか？
＃運用益10%超と考えるとすごい利益。

Re:素朴な疑問（Re:その5倍）

[Anonymous Coward]

なぜローン会社は5000万貸してるのに4500万の返済で完済にしてくれるの？

Re:

[Anonymous Coward]

35年後に元本と利子合わせて5000万円支払い終わるローンを組むという話。金利によるけど名目上の借金は3500万円とかいったレベルで、これに利子が付いて総額5000万になるのね。だからローン会社は損してない、ってか儲けてる。