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まず、騒音覚悟で住んだからといって健康被害が減る訳ではありません。また、騒音を出している側は売買契約に関わってませんから、売買契約時にどんな説明があろうと、騒音を出している側の責任を軽減する理由にはなりません。しかも、今回は騒音の健康被害が従来考えられていたよりも大きいのかもしれない、という話なので、もしそれが真実であれば、従来の説明では客観的には不十分だった可能性が高い、ということになりますので、説明を受けたはずだと買主を非難するのは当たりません。
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にわかな奴ほど語りたがる -- あるハッカー
重要事項説明 (スコア:5, すばらしい洞察)
綾瀬市、大和市や横浜市北部などの物件の案内では、必ず厚木基地が近いので
騒音がしますという説明があります。
新幹線の沿線などでも同じような説明があります。
基地が出来た1942年より前から住んでいた方はお気の毒ですが、基地の周りを見渡しても
新興住宅地という感じで、大半の方は騒音承知で引っ越して来られたのではと察します。
その分、地価が安かったりするので、どっちを取るかという選択なのでしょう。
こういう話は既知に限らず企業でも起こります。
昔、田んぼが広がり、ここなら迷惑は掛からないだろうということで、工場を作ったら
あとから周辺が宅地化され、工場がうるさい、臭い、振動がするなどと苦情が出て
沿海部の工業団地に追いやられ、従業員が付いて来れなくなったといった話もよく聞います。
Re:重要事項説明 (スコア:0)
まず、騒音覚悟で住んだからといって健康被害が減る訳ではありません。
また、騒音を出している側は売買契約に関わってませんから、売買契約時にどんな説明があろうと、騒音を出している側の責任を軽減する理由にはなりません。
しかも、今回は騒音の健康被害が従来考えられていたよりも大きいのかもしれない、という話なので、もしそれが真実であれば、従来の説明では客観的には不十分だった可能性が高い、ということになりますので、説明を受けたはずだと買主を非難するのは当たりません。