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桐谷さんも2階までにしたいと言ってた。
高級タワマンの低層階を敢えて買うのがもっともお得なやり方、ってばっちゃが言ってたので、以後それを実行している。
高級タワマンは眺望がいいということばかり注目されるが、実際に暮らしてみるとそんなもんはいずれ飽きる。それより重要なのは立地や設備、管理の質であるが、これらのメリットは階層とまったく関係なく享受出来る。つまり、販売価格も共益費も割安な低層階の方が明らかにコスパがいい。管理組合の財政の健全性についても、高層階の方が裕福な人が入る傾向を考えると、高層階に入ると自分より資産・収入の少ない人間ばかりと
転売でサヤ抜きしてる方なら関係有りませんが長期で暮らす事を考えると、タワマンは修繕費用が通常のマンションより割高なのでお勧め出来ません。住民の社会階層が違いすぎると管理組合での合意形成も難しくなりますし、修繕出来ずにスラム化したら目も当てられませんよ。
タワーマンションや巨大マンション群は「住民が多い」というそれ自体がリスク要因ですしね。いや、人間関係とかの話でなく、おっしゃるような合意形成や、入居率による価値変動、あとエレベーター混雑率などから「玄関から敷地外までの所用時間」とかに効いてくる。ほいほい買い換えて引っ越しできる方ならともかく、終の棲家には向いてないと思うんだよなぁ。
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アレゲはアレゲを呼ぶ -- ある傍観者
まぁ、火事になった時の脱出を考えるわな (スコア:0)
桐谷さんも2階までにしたいと言ってた。
Re: (スコア:2, 興味深い)
高級タワマンの低層階を敢えて買うのがもっともお得なやり方、ってばっちゃが言ってたので、以後それを実行している。
高級タワマンは眺望がいいということばかり注目されるが、実際に暮らしてみるとそんなもんはいずれ飽きる。それより重要なのは立地や設備、管理の質であるが、これらのメリットは階層とまったく関係なく享受出来る。つまり、販売価格も共益費も割安な低層階の方が明らかにコスパがいい。
管理組合の財政の健全性についても、高層階の方が裕福な人が入る傾向を考えると、高層階に入ると自分より資産・収入の少ない人間ばかりと
Re:まぁ、火事になった時の脱出を考えるわな (スコア:0)
転売でサヤ抜きしてる方なら関係有りませんが
長期で暮らす事を考えると、タワマンは修繕費用が通常のマンションより割高なのでお勧め出来ません。
住民の社会階層が違いすぎると管理組合での合意形成も難しくなりますし、修繕出来ずにスラム化したら目も当てられませんよ。
Re: (スコア:0)
タワーマンションや巨大マンション群は「住民が多い」というそれ自体がリスク要因ですしね。
いや、人間関係とかの話でなく、おっしゃるような合意形成や、入居率による価値変動、あとエレベーター混雑率などから「玄関から敷地外までの所用時間」とかに効いてくる。
ほいほい買い換えて引っ越しできる方ならともかく、終の棲家には向いてないと思うんだよなぁ。