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家買えよ
地震洪水隣人リスクローンの重荷住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし
>地震洪水隣人リスクもしかして、賃貸なら地震洪水の被害はカンケーないと思ってる?家の資産価値を心配する前にとりあえず災害で死なないことを考えた方がいいよ。洪水はそのリスクのあるところは最初っから買わなけりゃいい。地震からは日本にいる限り逃げられないけど、安普請で管理組合に口出し出来ない賃貸物件より分譲の方がむしろ安心感がある。
>ローンの重荷収入が年金しかない引退後にも死ぬまで家賃を支払い続ける方が重荷になるという考え方もある。どっちもどっち。
>住み始めた瞬間に数割の価格低下新築の話であって中古なら関係ないし、それでも車じゃあるまいし数割は大げさ。
>+十数年住んだら建物の資産価値なし東京について言うと、過去15年くらいの間に都心に近い駅近で新築または築浅のマンションを買っていた場合、ここ数年はむしろ値上がりしてるんだよなあ。
災害リスクについて言わんとすることは分かるけど、人的被害と家自体への被害はぜんぜん違うだろ。死なないなら生きることを考えないといけないんだからね。賃貸は家の被害をそこまで気にする必要がない。(住めないのは一時的に困るとしても)
都内在住竹60年に住んでます。
>ローンの重荷ローンはないけど家族が全部死んでからは、固定資産税年65万が大きい。借家の家賃よりはやすと思うが。
そろそろ一斉に花が咲いて枯れるのでご注意を
> 固定資産税年65万が大きい。都下なので軽減税率が使えると思うのですが、65万というと、それなりに大きなおうちでしょうか。
松xx年:ローン完済まであと数年待つ。希望に満ちた人竹xx年:ローン完済後固定資産税に苦しむが借家より安い、現実に擦り切れる人梅xx年:もう埋められた人
竹って最初意味わからんかったが築のことかい
築60年で自己住居で固定資産税65万なんてあるのか健康保険もたとえ無収入でも22万(+均等割り+平等割)はかかるねちょっと考えにくい
固定資産税って一番かかるの土地代でっせ...ちなみに、埼玉県の宅地500坪で普通に年100万超えます...都内だったら普通の住居用の宅地で65万はありえるとおもう。
朝日新聞の最後の社主に書いてあったように、宅地じゃなくて評価額が減る森林扱いにして税金減らすとか、あれは相続税だけど
逆に建物なんて、30年もしたら、固定資産税は無きに等しい
地目変更は現況主義なので、現況山林の状態になって初めて地目変更できます。まず山林と認められるまで数年はかかります。固定資産税は地目変更後翌年から適用ですが、相続税は地目変更後約3年の間で所有者が亡くなると国税に指摘されてこちら側が不利な地目での税金お支払いとなるケースがあります。というよりありました。私のことですが。
かぐや姫さん、こんにちははやく竹取の翁さんに見つけてもらえるといいですね
実は家族持ちだと早めに家買った方が金銭的負担は少なくなる。だから転居が無い見込みなら買った方がお得だよ。
単身で身軽に転居考えているのなら、気分でも引っ越せるってのは大きいけど。
> だから転居が無い見込みなら
持ち家派はこういう非現実的な仮定を持ち出すから話が噛み合わない。
スラドにいるような技術系の職場だと、転居ないサラリーマンは非現実的というほどではない。
で、この手の比較、どちらかが「すごく」お得ということはない。個別の条件で差はあっても全体ではとんとん。どちらか圧倒的に人気あれば不動産としてはそっちの値段が上がる。なのでこの手の話題になると個別の条件付きでどっちの方が得だという言い合いになって終わる。社宅、住宅手当、持ち家補助といった制度の方が影響大だよね。
現時点で転勤がない職場がたくさんあるのはわかってるのよ。ただ、例えば10年後まで潰れず、買収されず、地方に新拠点が作られず、クビにならず、転職する気にならず、といえる職場がどれだけあるかって話。
スラドにいるような技術系、プラス関東圏だと、
自分のほうは転居なくても、事務所のほうがお引越ししてる場合は結構多い気はする。
だから「家を買わない」というのは「家族を持たない」とほぼ同義なんだよなその価値観にあえばいいんだけどだいたい家買わず賃貸続けてる奴って、変わり者で、結婚もしないってのが多い老後結局どうすんだろと思う
実は購入者でなく次世代の方が影響大きいんだよな。2世代目はメンテ費用考慮しても圧倒的に住居負担が小さくなる。その分教育や消費に回せる資金が大きくなる。
あと車が好きだったりすると猶更。駐車場代が別途かからないってのは実は大きい。
家族持ちで家を買えるくらいのキャッシュもあるが、賃貸で暮らし続けてる。周りには同じように賃貸を選択してる人も多い。君の周りが持ち家派ばっかりなように、似た者同士が集まるんだろうね。
分譲賃貸なんていくらでもあるし、家族で住める物件にも困らない。とんでもない隣人が来たり災害で住めなくなったりするリスクを大家に押し付けてるから安心。
どうせ老後になるころには家余りで今より格安で借りられると踏んでる。読みが外れたら今の物件に居座る。定期借家じゃないからゴネればいくらでも居座れる。可能性は低いが何らかの理由で追い出されたらしょうがないからキャッシュで買う。
家余りw老人死体のリスクは何時になっても避けられるものだよクソめんどいそうそう借りられない
自分が孤独だからって、他人もみんな身寄りがないと思い込むのはどうかな。
壁挟んだすぐのところにキチが住んでるのと、道や庭挟んだところにキチが住んでるのを比べたら一軒家の方が楽だぞ
引っ越せばいいじゃん
そう、郊外のニュータウンで、駅まではバスで行くような戸建てとか、今じゃ投げ売りになってる。家族のために、バス&満員電車で職場まで2.5時間、どこのスーパーマンですか。。
好きで単身なわけでもないが「老後をどうにかするため」に結婚することもできないので単身賃貸住まいだ老後っていうほど長生きできるかの方が悩ましいが
自分と同じ価値観じゃない人がいるのが怖くてしゃーないタイプかな?貴方は持家派だとして、賃貸派否定して喧嘩打っても幸せにはならんでしょそれともみんな左向かないと不安で左向け内タイプ?もちっと余裕持たないとみんなに嫌われるよ
> 住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし山手線の駅から徒歩圏内のタワマンに住んでますけど、新築で買って10年ぐらい住んだ状態で今売却すれば元値の2倍とは言いませんけど1.7倍ぐらいで売れる感じになっていて、場所と物件を選んでればこんな例はゴロゴロありますよ。まあ、今住んでるところを売却しても買い換え先の物件も高騰してるので、実際に売って引っ越す気はないですけど。
10年で1.7倍にしかなってないんなら、その金を株式で運用しながら賃貸に住んでた方が全然得だったね。
その運用資金はどこから出てきてんだ?
別に投資のために家を買ってるわけじゃ無くて住むために買ったわけで。。家を買わなかったらその分投資に回せるわけじゃなくて、代わりに家賃払ってただけだし。
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すっと賃貸で行くのか (スコア:0)
家買えよ
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:0)
地震洪水隣人リスク
ローンの重荷
住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし
Re: (スコア:0)
>地震洪水隣人リスク
もしかして、賃貸なら地震洪水の被害はカンケーないと思ってる?家の資産価値を心配する前にとりあえず災害で死なないことを考えた方がいいよ。洪水はそのリスクのあるところは最初っから買わなけりゃいい。地震からは日本にいる限り逃げられないけど、安普請で管理組合に口出し出来ない賃貸物件より分譲の方がむしろ安心感がある。
>ローンの重荷
収入が年金しかない引退後にも死ぬまで家賃を支払い続ける方が重荷になるという考え方もある。どっちもどっち。
>住み始めた瞬間に数割の価格低下
新築の話であって中古なら関係ないし、それでも車じゃあるまいし数割は大げさ。
>+十数年住んだら建物の資産価値なし
東京について言うと、過去15年くらいの間に都心に近い駅近で新築または築浅のマンションを買っていた場合、ここ数年はむしろ値上がりしてるんだよなあ。
Re: (スコア:0)
災害リスクについて言わんとすることは分かるけど、人的被害と家自体への被害はぜんぜん違うだろ。
死なないなら生きることを考えないといけないんだからね。
賃貸は家の被害をそこまで気にする必要がない。(住めないのは一時的に困るとしても)
Re: (スコア:0)
都内在住竹60年に住んでます。
>ローンの重荷
ローンはないけど家族が全部死んでからは、固定資産税年65万が大きい。借家の家賃よりはやすと思うが。
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:3, おもしろおかしい)
そろそろ一斉に花が咲いて枯れるのでご注意を
Re: (スコア:0)
> 固定資産税年65万が大きい。
都下なので軽減税率が使えると思うのですが、65万というと、それなりに大きなおうちでしょうか。
Re: (スコア:0)
松xx年:ローン完済まであと数年待つ。希望に満ちた人
竹xx年:ローン完済後固定資産税に苦しむが借家より安い、現実に擦り切れる人
梅xx年:もう埋められた人
Re: (スコア:0)
竹って最初意味わからんかったが築のことかい
築60年で自己住居で固定資産税65万なんてあるのか
健康保険もたとえ無収入でも22万(+均等割り+平等割)はかかるね
ちょっと考えにくい
Re: (スコア:0)
固定資産税って一番かかるの土地代でっせ...
ちなみに、埼玉県の宅地500坪で普通に年100万超えます...
都内だったら普通の住居用の宅地で65万はありえるとおもう。
Re: (スコア:0)
朝日新聞の最後の社主に書いてあったように、宅地じゃなくて評価額が減る森林扱いにして税金減らすとか、あれは相続税だけど
Re: (スコア:0)
逆に建物なんて、30年もしたら、固定資産税は無きに等しい
Re: (スコア:0)
地目変更は現況主義なので、現況山林の状態になって初めて地目変更できます。まず山林と認められるまで数年はかかります。
固定資産税は地目変更後翌年から適用ですが、相続税は地目変更後約3年の間で所有者が亡くなると国税に指摘されてこちら側が不利な地目での税金お支払いとなるケースがあります。
というよりありました。私のことですが。
Re: (スコア:0)
かぐや姫さん、こんにちは
はやく竹取の翁さんに見つけてもらえるといいですね
Re: (スコア:0)
実は家族持ちだと早めに家買った方が金銭的負担は少なくなる。
だから転居が無い見込みなら買った方がお得だよ。
単身で身軽に転居考えているのなら、気分でも引っ越せるってのは大きいけど。
Re: (スコア:0)
> だから転居が無い見込みなら
持ち家派はこういう非現実的な仮定を持ち出すから話が噛み合わない。
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:2)
スラドにいるような技術系の職場だと、転居ないサラリーマンは非現実的というほどではない。
で、この手の比較、どちらかが「すごく」お得ということはない。個別の条件で差はあっても全体ではとんとん。どちらか圧倒的に人気あれば不動産としてはそっちの値段が上がる。なのでこの手の話題になると個別の条件付きでどっちの方が得だという言い合いになって終わる。社宅、住宅手当、持ち家補助といった制度の方が影響大だよね。
Re: (スコア:0)
現時点で転勤がない職場がたくさんあるのはわかってるのよ。
ただ、例えば10年後まで潰れず、買収されず、地方に新拠点が作られず、クビにならず、転職する気にならず、といえる職場がどれだけあるかって話。
Re: (スコア:0)
スラドにいるような技術系、プラス関東圏だと、
自分のほうは転居なくても、事務所のほうがお引越ししてる場合は結構多い気はする。
Re: (スコア:0)
だから「家を買わない」というのは「家族を持たない」とほぼ同義なんだよな
その価値観にあえばいいんだけど
だいたい家買わず賃貸続けてる奴って、変わり者で、結婚もしないってのが多い
老後結局どうすんだろと思う
Re: (スコア:0)
実は購入者でなく次世代の方が影響大きいんだよな。
2世代目はメンテ費用考慮しても圧倒的に住居負担が小さくなる。
その分教育や消費に回せる資金が大きくなる。
あと車が好きだったりすると猶更。
駐車場代が別途かからないってのは実は大きい。
Re: (スコア:0)
家族持ちで家を買えるくらいのキャッシュもあるが、賃貸で暮らし続けてる。
周りには同じように賃貸を選択してる人も多い。君の周りが持ち家派ばっかりなように、似た者同士が集まるんだろうね。
分譲賃貸なんていくらでもあるし、家族で住める物件にも困らない。
とんでもない隣人が来たり災害で住めなくなったりするリスクを大家に押し付けてるから安心。
どうせ老後になるころには家余りで今より格安で借りられると踏んでる。
読みが外れたら今の物件に居座る。定期借家じゃないからゴネればいくらでも居座れる。
可能性は低いが何らかの理由で追い出されたらしょうがないからキャッシュで買う。
Re: (スコア:0)
家余りw
老人死体のリスクは何時になっても避けられるものだよクソめんどい
そうそう借りられない
Re: (スコア:0)
自分が孤独だからって、他人もみんな身寄りがないと思い込むのはどうかな。
Re: (スコア:0)
壁挟んだすぐのところにキチが住んでるのと、道や庭挟んだところにキチが住んでるのを比べたら一軒家の方が楽だぞ
Re: (スコア:0)
引っ越せばいいじゃん
Re: (スコア:0)
そう、郊外のニュータウンで、駅まではバスで行くような戸建てとか、今じゃ投げ売りになってる。
家族のために、バス&満員電車で職場まで2.5時間、どこのスーパーマンですか。。
Re: (スコア:0)
好きで単身なわけでもないが「老後をどうにかするため」に結婚することもできないので単身賃貸住まいだ
老後っていうほど長生きできるかの方が悩ましいが
Re: (スコア:0)
自分と同じ価値観じゃない人がいるのが怖くてしゃーないタイプかな?
貴方は持家派だとして、賃貸派否定して喧嘩打っても幸せにはならんでしょ
それともみんな左向かないと不安で左向け内タイプ?
もちっと余裕持たないとみんなに嫌われるよ
Re: (スコア:0)
> 住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし
山手線の駅から徒歩圏内のタワマンに住んでますけど、新築で買って10年ぐらい住んだ状態で今売却すれば元値の2倍とは言いませんけど1.7倍ぐらいで売れる感じになっていて、場所と物件を選んでればこんな例はゴロゴロありますよ。
まあ、今住んでるところを売却しても買い換え先の物件も高騰してるので、実際に売って引っ越す気はないですけど。
Re: (スコア:0)
10年で1.7倍にしかなってないんなら、その金を株式で運用しながら賃貸に住んでた方が全然得だったね。
Re: (スコア:0)
その運用資金はどこから出てきてんだ?
Re: (スコア:0)
別に投資のために家を買ってるわけじゃ無くて住むために買ったわけで。。家を買わなかったらその分投資に回せるわけじゃなくて、代わりに家賃払ってただけだし。