アカウント名:
パスワード:
家買えよ
地震洪水隣人リスクローンの重荷住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし
>地震洪水隣人リスクもしかして、賃貸なら地震洪水の被害はカンケーないと思ってる?家の資産価値を心配する前にとりあえず災害で死なないことを考えた方がいいよ。洪水はそのリスクのあるところは最初っから買わなけりゃいい。地震からは日本にいる限り逃げられないけど、安普請で管理組合に口出し出来ない賃貸物件より分譲の方がむしろ安心感がある。
>ローンの重荷収入が年金しかない引退後にも死ぬまで家賃を支払い続ける方が重荷になるという考え方もある。どっちもどっち。
>住み始めた瞬間に数割の価格低下新築の話であって中古なら関係ないし、それでも車じゃあるまいし数割は大げさ。
>+十数年住んだら建物の資産価値なし東京について言うと、過去15年くらいの間に都心に近い駅近で新築または築浅のマンションを買っていた場合、ここ数年はむしろ値上がりしてるんだよなあ。
都内在住竹60年に住んでます。
>ローンの重荷ローンはないけど家族が全部死んでからは、固定資産税年65万が大きい。借家の家賃よりはやすと思うが。
竹って最初意味わからんかったが築のことかい
築60年で自己住居で固定資産税65万なんてあるのか健康保険もたとえ無収入でも22万(+均等割り+平等割)はかかるねちょっと考えにくい
固定資産税って一番かかるの土地代でっせ...ちなみに、埼玉県の宅地500坪で普通に年100万超えます...都内だったら普通の住居用の宅地で65万はありえるとおもう。
朝日新聞の最後の社主に書いてあったように、宅地じゃなくて評価額が減る森林扱いにして税金減らすとか、あれは相続税だけど
逆に建物なんて、30年もしたら、固定資産税は無きに等しい
地目変更は現況主義なので、現況山林の状態になって初めて地目変更できます。まず山林と認められるまで数年はかかります。固定資産税は地目変更後翌年から適用ですが、相続税は地目変更後約3年の間で所有者が亡くなると国税に指摘されてこちら側が不利な地目での税金お支払いとなるケースがあります。というよりありました。私のことですが。
より多くのコメントがこの議論にあるかもしれませんが、JavaScriptが有効ではない環境を使用している場合、クラシックなコメントシステム(D1)に設定を変更する必要があります。
クラックを法規制強化で止められると思ってる奴は頭がおかしい -- あるアレゲ人
すっと賃貸で行くのか (スコア:0)
家買えよ
Re: (スコア:0)
地震洪水隣人リスク
ローンの重荷
住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし
Re: (スコア:0)
>地震洪水隣人リスク
もしかして、賃貸なら地震洪水の被害はカンケーないと思ってる?家の資産価値を心配する前にとりあえず災害で死なないことを考えた方がいいよ。洪水はそのリスクのあるところは最初っから買わなけりゃいい。地震からは日本にいる限り逃げられないけど、安普請で管理組合に口出し出来ない賃貸物件より分譲の方がむしろ安心感がある。
>ローンの重荷
収入が年金しかない引退後にも死ぬまで家賃を支払い続ける方が重荷になるという考え方もある。どっちもどっち。
>住み始めた瞬間に数割の価格低下
新築の話であって中古なら関係ないし、それでも車じゃあるまいし数割は大げさ。
>+十数年住んだら建物の資産価値なし
東京について言うと、過去15年くらいの間に都心に近い駅近で新築または築浅のマンションを買っていた場合、ここ数年はむしろ値上がりしてるんだよなあ。
Re: (スコア:0)
都内在住竹60年に住んでます。
>ローンの重荷
ローンはないけど家族が全部死んでからは、固定資産税年65万が大きい。借家の家賃よりはやすと思うが。
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:0)
竹って最初意味わからんかったが築のことかい
築60年で自己住居で固定資産税65万なんてあるのか
健康保険もたとえ無収入でも22万(+均等割り+平等割)はかかるね
ちょっと考えにくい
Re: (スコア:0)
固定資産税って一番かかるの土地代でっせ...
ちなみに、埼玉県の宅地500坪で普通に年100万超えます...
都内だったら普通の住居用の宅地で65万はありえるとおもう。
Re: (スコア:0)
朝日新聞の最後の社主に書いてあったように、宅地じゃなくて評価額が減る森林扱いにして税金減らすとか、あれは相続税だけど
Re: (スコア:0)
逆に建物なんて、30年もしたら、固定資産税は無きに等しい
Re: (スコア:0)
地目変更は現況主義なので、現況山林の状態になって初めて地目変更できます。まず山林と認められるまで数年はかかります。
固定資産税は地目変更後翌年から適用ですが、相続税は地目変更後約3年の間で所有者が亡くなると国税に指摘されてこちら側が不利な地目での税金お支払いとなるケースがあります。
というよりありました。私のことですが。