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家買えよ
マンション割引やってるプロバイダが主流の場所だと、一軒家は逆にネット環境的に不利じゃね??
速度的には有利
俺に実家の辺りの、元々、CATV業者だったプロバイダを調べてみたら……冗談抜きで集合住宅オンリーのコースの方が速度も(もちろん、カタログ・スペックだけど)上でした……。
家は維持費がかかるから、余裕がないと買えんよ
金がない安定してないいつ死ぬか分からない
なぜ、どうやって買う?
何のためにローンと団信があると思ってんの
まあローンと団信は誰でも通るわけじゃないしね勤務先が大きな会社ならローンも紹介してくれるし利息も何%以上は負担してくれたりするからやっぱ家買った方がいいと思うね
収入が安定している元請けプロパー様のためだろ?中小のITエンジニアなんてお呼びでない。
いつ死ぬかわからない、ってのは問題にならんのでは?住宅ローン組むときに、団信(死んだら借金チャラ保険) 入らされるでしょ?
ローンを組んだら、医療保険だけ残して死亡保険は解約してもいい。(遺族が本格的にカネに困ったら家を売ればいい)
団信前提ならローンく見直しだろ?
なら家のインターネットのこと考える前に、金や生活の安定のこと考えた方がいいんでは?このスレは、家のインターネット回線の話だよね?
それは>家買えよなんて投稿した奴に文句言えよ。
ネカフェ難民にとってすら、ネット接続できるスマホが必需品というご時世だぞ。収入が不安定だからこそ、自宅にネット回線が必要なんだろ。お金持ちならその都度レンタルオフィスを借りたって良いんだから。
転勤が多い人もいますよ。自分の価値観を人に押し付けるのは見苦しい。
買った上で転勤すりゃすむ話だろ。転勤なら住居費は会社持ちだし世の中のほとんどの人はそうしてる。家持ちは転勤無いとでも思ってるのか反論の為だけのレスこそ見苦しい。
わざわざ自分で使わずに老朽化させて、税金納めるために家買いませんよ。高騰が望めないのなら
転勤の度にマンション買って、自分が住まなくなったら賃貸に出してる人知ってるわ。賃料でローン返して、完済後の家賃収入が凄いことになってた。
それ、ここに巣くう年寄りの中でも、たまたま、うまくいったほうマンションバブル綱渡りは90年代から何度もあったし、ほんとに糸一本踏み外したら完済にたどり着けないどころか、多重債務者
ツルハシ屋もレンタル業やっていて、ツルハシが壊れたらそれまで、っていう状態だったようですが
あと、「完済後の家賃収入が凄いことになってた」を勘違いしてないか?1件当たり家賃10万、業者のピンハネ2万で自分の手元には8万円。その中から経年劣化、くそ借主の後始末、入居者探しの費用差し引いていくら残ると思う?そう、まさかマンション4軒も貸してて、月々20万円の赤字って、すごいだろ
>買った上で転勤すりゃすむ話だろ。転勤なら住居費は会社持ちだし
そんな会社が中小企業ばかりのこの日本にどれだけあるよ・・・「おまえが勝手に家買うのが悪いだろ」って、賃貸の人と同じ扱いに決まってるだろ。
大企業なら転勤時の待遇良いとは限らないが、大企業の数は全体の0.3%でも従業員数は約3割だからね、AC氏の視界にそういう例が見当たらないのは観測してる母集団の問題。
>転勤が多い人もいますよ。
一箇所に定住できる人が不思議。
地震洪水隣人リスクローンの重荷住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし
>地震洪水隣人リスクもしかして、賃貸なら地震洪水の被害はカンケーないと思ってる?家の資産価値を心配する前にとりあえず災害で死なないことを考えた方がいいよ。洪水はそのリスクのあるところは最初っから買わなけりゃいい。地震からは日本にいる限り逃げられないけど、安普請で管理組合に口出し出来ない賃貸物件より分譲の方がむしろ安心感がある。
>ローンの重荷収入が年金しかない引退後にも死ぬまで家賃を支払い続ける方が重荷になるという考え方もある。どっちもどっち。
>住み始めた瞬間に数割の価格低下新築の話であって中古なら関係ないし、それでも車じゃあるまいし数割は大げさ。
>+十数年住んだら建物の資産価値なし東京について言うと、過去15年くらいの間に都心に近い駅近で新築または築浅のマンションを買っていた場合、ここ数年はむしろ値上がりしてるんだよなあ。
災害リスクについて言わんとすることは分かるけど、人的被害と家自体への被害はぜんぜん違うだろ。死なないなら生きることを考えないといけないんだからね。賃貸は家の被害をそこまで気にする必要がない。(住めないのは一時的に困るとしても)
都内在住竹60年に住んでます。
>ローンの重荷ローンはないけど家族が全部死んでからは、固定資産税年65万が大きい。借家の家賃よりはやすと思うが。
そろそろ一斉に花が咲いて枯れるのでご注意を
> 固定資産税年65万が大きい。都下なので軽減税率が使えると思うのですが、65万というと、それなりに大きなおうちでしょうか。
松xx年:ローン完済まであと数年待つ。希望に満ちた人竹xx年:ローン完済後固定資産税に苦しむが借家より安い、現実に擦り切れる人梅xx年:もう埋められた人
実は家族持ちだと早めに家買った方が金銭的負担は少なくなる。だから転居が無い見込みなら買った方がお得だよ。
単身で身軽に転居考えているのなら、気分でも引っ越せるってのは大きいけど。
> だから転居が無い見込みなら
持ち家派はこういう非現実的な仮定を持ち出すから話が噛み合わない。
スラドにいるような技術系の職場だと、転居ないサラリーマンは非現実的というほどではない。
で、この手の比較、どちらかが「すごく」お得ということはない。個別の条件で差はあっても全体ではとんとん。どちらか圧倒的に人気あれば不動産としてはそっちの値段が上がる。なのでこの手の話題になると個別の条件付きでどっちの方が得だという言い合いになって終わる。社宅、住宅手当、持ち家補助といった制度の方が影響大だよね。
現時点で転勤がない職場がたくさんあるのはわかってるのよ。ただ、例えば10年後まで潰れず、買収されず、地方に新拠点が作られず、クビにならず、転職する気にならず、といえる職場がどれだけあるかって話。
だから「家を買わない」というのは「家族を持たない」とほぼ同義なんだよなその価値観にあえばいいんだけどだいたい家買わず賃貸続けてる奴って、変わり者で、結婚もしないってのが多い老後結局どうすんだろと思う
実は購入者でなく次世代の方が影響大きいんだよな。2世代目はメンテ費用考慮しても圧倒的に住居負担が小さくなる。その分教育や消費に回せる資金が大きくなる。
あと車が好きだったりすると猶更。駐車場代が別途かからないってのは実は大きい。
> 住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし山手線の駅から徒歩圏内のタワマンに住んでますけど、新築で買って10年ぐらい住んだ状態で今売却すれば元値の2倍とは言いませんけど1.7倍ぐらいで売れる感じになっていて、場所と物件を選んでればこんな例はゴロゴロありますよ。まあ、今住んでるところを売却しても買い換え先の物件も高騰してるので、実際に売って引っ越す気はないですけど。
10年で1.7倍にしかなってないんなら、その金を株式で運用しながら賃貸に住んでた方が全然得だったね。
その運用資金はどこから出てきてんだ?
別に投資のために家を買ってるわけじゃ無くて住むために買ったわけで。。家を買わなかったらその分投資に回せるわけじゃなくて、代わりに家賃払ってただけだし。
有能は外資を転々とする。そして自分は有能だ。という考えなら持ち家無い方が動き回れていいんでないの。それかエイドリアンラモにでも憧れてるか。
普通の日本企業勤めの普通のサラリーマンだけど、持ち家がない方がそのときの都合に合わせて動けて便利だな。子供生まれるまでは職場の至近に住んでたけど、生まれるタイミングで確実に保育園に入れるエリアに引っ越した。もうすぐ小学校だからいい公立小学校の学区に引っ越す予定。もちろん次の進学の時点でまた見直す。全部完璧なエリアがない以上、これが一番ストレスがかからない。
別に子供の教育最優先でもないけどね。保育園の質はそんなにこだわらずに、確実に入れるか重視だったし (結果的に良い保育士さんたちに恵まれたが、これは運が良かった)。小学校も日本全国まで広げればもっといい公立小学校があるだろうけど、都心の職場からドアtoドアで30分以内のエリアの学区からしか選んでない。ただ、ちょっと動くだけで環境をいくらでも良くできるのに、持ち家に縛られる生き方は理解できない。
いーえ、買いません
マンションなら同じ問題は起きうる。大家だけの説得どころか管理組合の承認もらわなきゃならなくなるからより面倒。
その場所に縛られるのはリスク高い。隣人が病んでゴミ屋敷化するなど(自分の通勤途中,高級住宅の多いエリアにそういう家屋あり)それに欠陥住宅つかまされたらめも当てられない。田舎に安く別荘を買って普段は都会の賃貸というのがいちばん優雅でいいかも。
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身近な人の偉大さは半減する -- あるアレゲ人
すっと賃貸で行くのか (スコア:0)
家買えよ
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:2)
マンション割引やってるプロバイダが主流の場所だと、一軒家は逆にネット環境的に不利じゃね??
Re: (スコア:0)
速度的には有利
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:2)
俺に実家の辺りの、元々、CATV業者だったプロバイダを調べてみたら……冗談抜きで集合住宅オンリーのコースの方が速度も(もちろん、カタログ・スペックだけど)上でした……。
Re: (スコア:0)
家は維持費がかかるから、余裕がないと買えんよ
Re: (スコア:0)
金がない
安定してない
いつ死ぬか分からない
なぜ、どうやって買う?
Re: (スコア:0)
何のためにローンと団信があると思ってんの
Re: (スコア:0)
まあローンと団信は誰でも通るわけじゃないしね
勤務先が大きな会社ならローンも紹介してくれるし利息も何%以上は負担してくれたりするからやっぱ家買った方がいいと思うね
Re: (スコア:0)
収入が安定している元請けプロパー様のためだろ?
中小のITエンジニアなんてお呼びでない。
Re: (スコア:0)
いつ死ぬかわからない、ってのは問題にならんのでは?
住宅ローン組むときに、団信(死んだら借金チャラ保険) 入らされるでしょ?
Re: (スコア:0)
ローンを組んだら、医療保険だけ残して死亡保険は解約してもいい。(遺族が本格的にカネに困ったら家を売ればいい)
Re: (スコア:0)
団信前提ならローンく見直しだろ?
Re: (スコア:0)
なら家のインターネットのこと考える前に、金や生活の安定のこと考えた方がいいんでは?
このスレは、家のインターネット回線の話だよね?
Re: (スコア:0)
それは
>家買えよ
なんて投稿した奴に文句言えよ。
ネカフェ難民にとってすら、ネット接続できるスマホが必需品というご時世だぞ。
収入が不安定だからこそ、自宅にネット回線が必要なんだろ。
お金持ちならその都度レンタルオフィスを借りたって良いんだから。
Re: (スコア:0)
転勤が多い人もいますよ。
自分の価値観を人に押し付けるのは見苦しい。
Re: (スコア:0, すばらしい洞察)
買った上で転勤すりゃすむ話だろ。転勤なら住居費は会社持ちだし
世の中のほとんどの人はそうしてる。家持ちは転勤無いとでも思ってるのか
反論の為だけのレスこそ見苦しい。
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:1)
わざわざ自分で使わずに老朽化させて、税金納めるために家買いませんよ。
高騰が望めないのなら
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:1)
転勤の度にマンション買って、自分が住まなくなったら賃貸に出してる人知ってるわ。
賃料でローン返して、完済後の家賃収入が凄いことになってた。
Re: (スコア:0)
それ、ここに巣くう年寄りの中でも、たまたま、うまくいったほう
マンションバブル綱渡りは90年代から何度もあったし、ほんとに糸一本踏み外したら
完済にたどり着けないどころか、多重債務者
Re: (スコア:0)
マンションで確実に儲けようと思ったら建築会社やるしかないよね
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:1)
Re: (スコア:0)
ツルハシ屋もレンタル業やっていて、ツルハシが壊れたらそれまで、っていう状態だったようですが
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:1)
あと、「完済後の家賃収入が凄いことになってた」を勘違いしてないか?
1件当たり家賃10万、業者のピンハネ2万で自分の手元には8万円。
その中から経年劣化、くそ借主の後始末、入居者探しの費用差し引いて
いくら残ると思う?
そう、まさかマンション4軒も貸してて、月々20万円の赤字って、すごいだろ
Re: (スコア:0)
>買った上で転勤すりゃすむ話だろ。転勤なら住居費は会社持ちだし
そんな会社が中小企業ばかりのこの日本にどれだけあるよ・・・
「おまえが勝手に家買うのが悪いだろ」
って、賃貸の人と同じ扱いに決まってるだろ。
Re: (スコア:0)
大企業なら転勤時の待遇良いとは限らないが、大企業の数は全体の0.3%でも従業員数は約3割だからね、AC氏の視界にそういう例が見当たらないのは観測してる母集団の問題。
Re: (スコア:0)
>転勤が多い人もいますよ。
一箇所に定住できる人が不思議。
Re: (スコア:0)
地震洪水隣人リスク
ローンの重荷
住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし
Re: (スコア:0)
>地震洪水隣人リスク
もしかして、賃貸なら地震洪水の被害はカンケーないと思ってる?家の資産価値を心配する前にとりあえず災害で死なないことを考えた方がいいよ。洪水はそのリスクのあるところは最初っから買わなけりゃいい。地震からは日本にいる限り逃げられないけど、安普請で管理組合に口出し出来ない賃貸物件より分譲の方がむしろ安心感がある。
>ローンの重荷
収入が年金しかない引退後にも死ぬまで家賃を支払い続ける方が重荷になるという考え方もある。どっちもどっち。
>住み始めた瞬間に数割の価格低下
新築の話であって中古なら関係ないし、それでも車じゃあるまいし数割は大げさ。
>+十数年住んだら建物の資産価値なし
東京について言うと、過去15年くらいの間に都心に近い駅近で新築または築浅のマンションを買っていた場合、ここ数年はむしろ値上がりしてるんだよなあ。
Re: (スコア:0)
災害リスクについて言わんとすることは分かるけど、人的被害と家自体への被害はぜんぜん違うだろ。
死なないなら生きることを考えないといけないんだからね。
賃貸は家の被害をそこまで気にする必要がない。(住めないのは一時的に困るとしても)
Re: (スコア:0)
都内在住竹60年に住んでます。
>ローンの重荷
ローンはないけど家族が全部死んでからは、固定資産税年65万が大きい。借家の家賃よりはやすと思うが。
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:3, おもしろおかしい)
そろそろ一斉に花が咲いて枯れるのでご注意を
Re: (スコア:0)
> 固定資産税年65万が大きい。
都下なので軽減税率が使えると思うのですが、65万というと、それなりに大きなおうちでしょうか。
Re: (スコア:0)
松xx年:ローン完済まであと数年待つ。希望に満ちた人
竹xx年:ローン完済後固定資産税に苦しむが借家より安い、現実に擦り切れる人
梅xx年:もう埋められた人
Re: (スコア:0)
実は家族持ちだと早めに家買った方が金銭的負担は少なくなる。
だから転居が無い見込みなら買った方がお得だよ。
単身で身軽に転居考えているのなら、気分でも引っ越せるってのは大きいけど。
Re: (スコア:0)
> だから転居が無い見込みなら
持ち家派はこういう非現実的な仮定を持ち出すから話が噛み合わない。
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:2)
スラドにいるような技術系の職場だと、転居ないサラリーマンは非現実的というほどではない。
で、この手の比較、どちらかが「すごく」お得ということはない。個別の条件で差はあっても全体ではとんとん。どちらか圧倒的に人気あれば不動産としてはそっちの値段が上がる。なのでこの手の話題になると個別の条件付きでどっちの方が得だという言い合いになって終わる。社宅、住宅手当、持ち家補助といった制度の方が影響大だよね。
Re: (スコア:0)
現時点で転勤がない職場がたくさんあるのはわかってるのよ。
ただ、例えば10年後まで潰れず、買収されず、地方に新拠点が作られず、クビにならず、転職する気にならず、といえる職場がどれだけあるかって話。
Re: (スコア:0)
だから「家を買わない」というのは「家族を持たない」とほぼ同義なんだよな
その価値観にあえばいいんだけど
だいたい家買わず賃貸続けてる奴って、変わり者で、結婚もしないってのが多い
老後結局どうすんだろと思う
Re: (スコア:0)
実は購入者でなく次世代の方が影響大きいんだよな。
2世代目はメンテ費用考慮しても圧倒的に住居負担が小さくなる。
その分教育や消費に回せる資金が大きくなる。
あと車が好きだったりすると猶更。
駐車場代が別途かからないってのは実は大きい。
Re: (スコア:0)
> 住み始めた瞬間に数割の価格低下+十数年住んだら建物の資産価値なし
山手線の駅から徒歩圏内のタワマンに住んでますけど、新築で買って10年ぐらい住んだ状態で今売却すれば元値の2倍とは言いませんけど1.7倍ぐらいで売れる感じになっていて、場所と物件を選んでればこんな例はゴロゴロありますよ。
まあ、今住んでるところを売却しても買い換え先の物件も高騰してるので、実際に売って引っ越す気はないですけど。
Re: (スコア:0)
10年で1.7倍にしかなってないんなら、その金を株式で運用しながら賃貸に住んでた方が全然得だったね。
Re: (スコア:0)
その運用資金はどこから出てきてんだ?
Re: (スコア:0)
別に投資のために家を買ってるわけじゃ無くて住むために買ったわけで。。家を買わなかったらその分投資に回せるわけじゃなくて、代わりに家賃払ってただけだし。
Re: (スコア:0)
有能は外資を転々とする。そして自分は有能だ。
という考えなら持ち家無い方が動き回れていいんでないの。
それかエイドリアンラモにでも憧れてるか。
Re: (スコア:0)
普通の日本企業勤めの普通のサラリーマンだけど、持ち家がない方がそのときの都合に合わせて動けて便利だな。
子供生まれるまでは職場の至近に住んでたけど、生まれるタイミングで確実に保育園に入れるエリアに引っ越した。もうすぐ小学校だからいい公立小学校の学区に引っ越す予定。もちろん次の進学の時点でまた見直す。
全部完璧なエリアがない以上、これが一番ストレスがかからない。
Re:すっと賃貸で行くのか (スコア:1)
Re: (スコア:0)
別に子供の教育最優先でもないけどね。
保育園の質はそんなにこだわらずに、確実に入れるか重視だったし (結果的に良い保育士さんたちに恵まれたが、これは運が良かった)。
小学校も日本全国まで広げればもっといい公立小学校があるだろうけど、都心の職場からドアtoドアで30分以内のエリアの学区からしか選んでない。
ただ、ちょっと動くだけで環境をいくらでも良くできるのに、持ち家に縛られる生き方は理解できない。
Re: (スコア:0)
いーえ、買いません
Re: (スコア:0)
マンションなら同じ問題は起きうる。
大家だけの説得どころか管理組合の承認もらわなきゃならなくなるからより面倒。
Re: (スコア:0)
その場所に縛られるのはリスク高い。隣人が病んでゴミ屋敷化するなど(自分の通勤途中,高級住宅の多いエリアにそういう家屋あり)
それに欠陥住宅つかまされたらめも当てられない。
田舎に安く別荘を買って普段は都会の賃貸というのがいちばん優雅でいいかも。