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固定資産税評価額は100円じゃないんでしょ？
100円で販売だけでなく、前オーナーから数百万円もらえる物件もあるとか。 まあ当然それだけど負の不動産なのだろうけど。
重機が扱える人なら、自分で解体して更地を転売とかできそうだけど、数百万ではペイできないのかな。瓦礫やら植木やらの廃棄物の扱いが困るとは聞くけれど。昔の田舎では「敷地内の看板以外なんでも持ってけ」みたいな処理方法も見かけたものですｗ
都市部で古家付き土地は売りにくいけど、田舎だと更地は競合が多くて、逆に古家付いてたほうが差別化になる（カネ払って更地に新築を建てる人は、そもそもそんな田舎で土地買おうとしない）、みたいな逆転現象もあるらしく、潰すのも考えて潰さなゃいけないみたいですよ。
すぐに売れる見込みがないのに更地にすると、固定資産税が3倍～6倍になる(住宅用地の特例の対象外になる)のも要注意
これどうにかしないとド田舎の廃墟を探検したり、破壊したり、不法占拠したり、闇取引の現場に使ったりする不届き者が続出して治安に影響しそう元々建物が建っていた土地は更地にしても固定資産税はそのままにしてくれたらいいのに・・・
# 都市部なら周囲の住人の目があるのでそういうのは難しそう
重機が扱える人なら、自分で解体して更地を転売とかできそうだけど、数百万ではペイできないのかな。
更地にしても新規には建築許可が下りない土地もあるのです傾斜がキツすぎるとかアクセス道路がないとかで
なのでどんだけボロでも建物があるほうが価値がある場合もあるんですよね…
土地の価値じゃなくて「上物の撤去費用」が不動産の価格、ってことも往々にしてあります
普通に依頼すれば2～300万で済むけど、自分でやったら詰む。ぶっ壊す重機、廃棄物をダンプに積む重機＋人出、ダンプ、廃棄物処理場への依頼、金払った方が良いよ。
まぁ、DIYでよくある話だよね。道具を揃えたり、時間捻出したりでソッチのほうが高いってやつ。
ほっといたら廃棄物が増えないのかと思ってたら、やっぱり増やしている人がいるらしい。
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にわかな奴ほど語りたがる -- あるハッカー
でもどうせ (スコア:0)
固定資産税評価額は100円じゃないんでしょ？
Re: (スコア:0)
100円で販売だけでなく、前オーナーから数百万円もらえる物件もあるとか。 まあ当然それだけど負の不動産なのだろうけど。
Re: でもどうせ (スコア:2)
重機が扱える人なら、自分で解体して更地を転売とかできそうだけど、数百万ではペイできないのかな。
瓦礫やら植木やらの廃棄物の扱いが困るとは聞くけれど。
昔の田舎では「敷地内の看板以外なんでも持ってけ」みたいな処理方法も見かけたものですｗ
Re: でもどうせ (スコア:2)
都市部で古家付き土地は売りにくいけど、田舎だと更地は競合が多くて、逆に古家付いてたほうが差別化になる（カネ払って更地に新築を建てる人は、そもそもそんな田舎で土地買おうとしない）、みたいな逆転現象もあるらしく、潰すのも考えて潰さなゃいけないみたいですよ。
Re: でもどうせ (スコア:1)
すぐに売れる見込みがないのに更地にすると、固定資産税が3倍～6倍になる(住宅用地の特例の対象外になる)のも要注意
Re: (スコア:0)
これどうにかしないとド田舎の廃墟を探検したり、破壊したり、不法占拠したり、闇取引の現場に使ったりする不届き者が続出して治安に影響しそう
元々建物が建っていた土地は更地にしても固定資産税はそのままにしてくれたらいいのに・・・
# 都市部なら周囲の住人の目があるのでそういうのは難しそう
Re: でもどうせ (スコア:1)
重機が扱える人なら、自分で解体して更地を転売とかできそうだけど、数百万ではペイできないのかな。
更地にしても新規には建築許可が下りない土地もあるのです
傾斜がキツすぎるとかアクセス道路がないとかで
なのでどんだけボロでも建物があるほうが価値がある場合もあるんですよね…
土地の価値じゃなくて「上物の撤去費用」が不動産の価格、ってことも往々にしてあります
Re: でもどうせ (スコア:1)
普通に依頼すれば2～300万で済むけど、自分でやったら詰む。
ぶっ壊す重機、廃棄物をダンプに積む重機＋人出、ダンプ、廃棄物処理場への依頼、
金払った方が良いよ。
Re: (スコア:0)
まぁ、DIYでよくある話だよね。
道具を揃えたり、時間捻出したりでソッチのほうが高いってやつ。
Re: (スコア:0)
ほっといたら廃棄物が増えないのかと思ってたら、やっぱり増やしている人がいるらしい。