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一番重要なのは、敷金・礼金なしでしょ？（ｗ
コレは、地域によって、かなり違いませんか？
首都圏だと、敷金・礼金なしは少数派。 名古屋あたりだと、敷金・礼金なしは結構有る。 関西だと、敷金・礼金が馬鹿高い。 って感じじゃなかったでしょうか？
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日々是ハック也 -- あるハードコアバイナリアン
一番重要なのは、、、 (スコア:2, 興味深い)
光ファイバーありで敷金・礼金ありの物件と、光ファイバー無し
だけど敷金・礼金なしの物件があったら、やっぱり敷金・礼金なし
の方を選んじゃうけどな？
……え？余計なモノ？……ｻｰｾﾝ(w
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:2)
子どものために、良い公立学校の学区内かどうか。
家内のために、近くに安くて品数豊富なスーパーがあるかどうか。
――こんな所でしょうか。
３年前に転居した際は、ADSLがマトモに引ければ十分だという考えでした。
その後、２社の光サービスが引き込まれましたが、いずれも共用タイプなので魅力を感じません。
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:1)
そして大学からの距離で選んでますね。
文系だからかもしれないけど、
インターネットは大学で使えるから、という考えの人が結構います。
そもそもパソコン持ってない人も結構いますし。
未だADSL (スコア:1)
>そして大学からの距離で選んでますね。
学生じゃないけど、一にお金。二にお金。なにせ貧乏ですから。
次に交通の便。通勤時間と終電／終バスがいつまであるか。
終電が早いと会社に泊まり込むケースが増えます。
自宅の回線に関してはADSL3Mくらいで十分。
どうせ平日は会社に缶詰だし、終末もE-mailとブログやスラドを見るのが主。
最悪E-mailが使える程度の低速回線でもいいと思うよ。安ければね。
もちろん早い回線だったらGyaOとかが快適に見られるというメリットはある
けれど、だからと言って無くても特に困らない。たまにDVDでも借りてくる
程度で十分です。
それこそDiscasのような通信DVDレンタルのような、延滞料金不要という
この業界の人間にとって便利な物もあるしね。
Re:未だADSL (スコア:3, おもしろおかしい)
本当にそれで、ええのんか？
Re:未だADSL (スコア:0)
>本当にそれで、ええのんか？
ええっと、デスマあけの週末のことを「終末」と呼んでいるのでは。orz
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:1)
コレは、地域によって、かなり違いませんか？
首都圏だと、敷金・礼金なしは少数派。
名古屋あたりだと、敷金・礼金なしは結構有る。
関西だと、敷金・礼金が馬鹿高い。
って感じじゃなかったでしょうか？
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:1)
天琉陳(Teruching)
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:1)
こっちは関西が敷金バカ高い代わりに不要なんでしたっけ？
連帯保証人なんて前近代的な人質制度、自殺者を増やす以外の役に立たないのでとっととなくすべきだと思う
#それでも若いうちは親に押し付けられたのだが…
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:1)
連帯保証人が必要な物件などほとんどありませんでした。
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)
要らない賃貸も多数あった。
いまは法律が入居人優先になり
尚且つモラルや生活も低下して
家賃取り損ねる問題が多発しているわけ。
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)
いや、重要なのは敷金が返ってくる事。
まあ返ってくるまでとことんやるんだけど。
# 客をなめんな関東人
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:1)
就職して別のアパートに移ったんだが、その時に大家のばーさんが
「焼けたアパートを修復したいから、敷金は返せない」（趣意）
と言うので、まぁそういう事情ならしょうがないかと諦めた。
で、一月後行ってみるとアパートは消えて駐車場になっていた。
すぐに大家のばーさんとこに文句を言いに行ったが、今更返せないの一点張り。
# 以来、金に関しては情け無用ということにしてます。ハイ。
# かれこれ15年前の話なので、もうあのばーさんも地獄に落ちたでしょう。
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)
> と言うので、まぁそういう事情ならしょうがないかと諦めた。
>
> で、一月後行ってみるとアパートは消えて駐車場になっていた。
敷金でアパートどころか、駐車場を作るのがやっとだったんでしょう。
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)
駐車場はおろかアパートの修復にも使っちゃなんねぇんだよ。
どうせ収入処理してないだろうから、税務署に突撃させるのも手だったかもね。
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:1)
管理費と家賃の区分は、交渉で変えられたりしませんか？
全部家賃にコミにするとか、普通にやってくれると思います。
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)
コストも光環境もその他諸々も、全て「住む」為の要素の一つ。
４，５回引っ越した中では、部屋条件以外にこんな問題に悩まされました。
・学校が近すぎて、夜勤明けなどで昼間寝る時うるさくて寝れない。
・夜、帰る際に地元に飯屋が少なかった。
・コンビニは近いが、スーパーが遠かった。
・車が必要になるような地域で結局コストが掛かった。
女性なんかだと、夜に街頭が明るいか、何てのもあるかもしれません。
正直、不動産屋が提示してくる情報なんて、簡単に検討できますが
寧ろ別の所に落とし穴がある事が多かったです。
#コストはトータルコストを契約期間で割って比較しましょう。
#敷金・礼金だけに着目して結局トータルは高かったりしないように
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)
結局修繕費で払う羽目になるのであまり意味なしでは?
半ホテル的なウィークリー/マンスリーマンションでもなけければ
先にある程度の敷金は払っておいたほうが安心という人も多いでしょう
うちの自宅は敷金・礼金ともに入居時払ったけどこの前入居１０年目を迎えた時に
「１０年ありがとう」と言われて何故か家賃が１万下がったとともに礼金が帰ってきました
更新料もいらないし火災保険料も大家持ちと恵まれた物件です
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)
＞ 結局修繕費で払う羽目になるのであまり意味なしでは?
本来、「通常の使用」レベルでの修繕費の請求は違法のはずだが…
# 敷金の全額返還訴訟は大体勝てます
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:1)
とはいえ、入居者が変わる際にはクリーニングやクロスの張り替え等の費用が発生する
（これも当然貸主負担）わけですから、それなしに賃料を払ってくれる
長期の入居者は非常にありがたい存在です。
Re:一番重要なのは、、、 (スコア:0)