エンジンのカスタマイズがしたいだけならこの契約で扱えるよ。
メンバー登録すればGitHubにあるゲームエンジンのソースコードにアクセス可能。
もちろん個別交渉もできる

エンジンのカスタマイズできないバージョンであればUnrealEngine3の時点ですでにのUDKというのが無料で触ることが出来た。

公式のFAQ より引用
>・UNREAL ENGINE のコードから学び取った知識を、自分のゲームや競合するエンジンに利用できますか？
>はい、できます。そのコードをコピーしない限り、問題ありません。コードは著作権によって保護されていますが、知識は無料です！

無駄に複雑な難読化を施して開発費の高騰によるユーザーへ価格の転嫁や
使い勝手の悪さ(ネットワークに繋がないと再生できないなど)を起こすよりはマシでしょう

誰でも書き直せない形式って何？

プログラマの端くれというのが何の関係があるのかわからない。

なぜかオフトピいっぱい付いていますが、 そもそも税金使ってTSUTAYAを運営してるのが武雄市ですよ。