ニューヨーク市、民泊を規制

ニューヨーク市でのAirbnbと他の民泊物件の運営が、2023年9月5日に施行された「地方法18条」によって厳しく規制されることとなったそうだ。これにより、ほとんどのゲストやホストにとって利用が禁止される事態が発生。Airbnbなどのプラットフォームは実質的にニューヨークから排除されることになるという（WIRED.jp）。

この新法では、全ての短期賃貸物件のホストが市に登録しなければならず、実際にその物件に住んでいるホストのみが許可を受け、ゲストの滞在中も同じ物件に滞在しなければならないという厳格な条件を設けている。また、滞在可能なゲストの数も2名に制限されている。

この規制により、Airbnbは実質的に事業が禁止されると受け止めており、ニューヨーク市内のAirbnb物件は急速に減少中のようだ。こうした規制が設けられた背景には、短期賃貸物件が地元住民に住宅不足や家賃上昇をもたらす可能性があるという懸念から行われたものであるようだ。こうした、地方政府が短期賃貸に規制をかける傾向は、ニューヨーク以外にも世界中に広がりつつあるようだ。

Airbnbはこの新法に対して異議を唱えてきたが、これまでのところ成功していない。Airbnbは6月にニューヨーク市を提訴したが、8月に棄却されているという。

妥当な規制なのでは

[simon (1336)]

>全ての短期賃貸物件のホストが市に登録しなければならず、
>実際にその物件に住んでいるホストのみが許可を受け、
>ゲストの滞在中も同じ物件に滞在しなければならないという厳格な条件

「自宅の空き部屋を安く旅行者に貸す」のがairbnbのはずが、マンションの空き部屋を買い取り脱法ホテルとして運営するのは本来の業態を逸脱してるだろ
規制されて当然
ていうかそういう脱法ホテルを儲けさせてきたairbnbも同罪

Re:

[Anonymous Coward]

ニューヨークの物件なんてくっそ狭いし
ただでさえ高い物件が今の高騰で払えない
都合よくシェアリングできない場合の民泊もあるわけで一概には言えないな

Re:

[Anonymous Coward]

クッソ狭い物件でホスト常駐のまともな民泊は無理やからな。
実態が脱法ホテルだらけだったから禁止されたんだろうと。

# そういえば元皇族でもNYの家賃ではセレブとは程遠い生活してたみたいで。
# 今は郊外でまともな物件を借りたという話だけど。

Re:

[Anonymous Coward]

>都合よくシェアリングできない場合の民泊

意味がわからん

シェアリングできないのならホテルに泊まれよ
もしくはウィークリーマンション借りればいいだろ
違法民泊に泊まらなければいけない理由は何一つない

Re:

[Anonymous Coward]

貸し手の視点じゃないの？

家賃が高くて部屋借りれない
→　そうだ誰かとシェアしよう
→　誰も相手がいないよう
→　民泊にすればいいじゃないか

# それなら今回の条例の範囲なので、やはり妥当な規制だと思うけど

日本でもさっさとやれ

[Anonymous Coward]

特にホストが同居しない(素性の悪い者だろうが気にせず貸す)ってのが近隣住民への深刻な脅威になっているので、
「新たなビジネスの芽を摘む」だとか「インバウンド需要に支障が出る」とか言ってる場合でもない。

だいたい大半の「民泊」って完全に脱法ホテルじゃん。事業者のレベルになってるようなものは完全に潰すべき。

Re:日本でもさっさとやれ

[Anonymous Coward]

今は法律の管理下でやられてるのでは。

住宅宿泊事業法
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/overview/minpaku/law1.html [mlit.go.jp]

Re:

[Anonymous Coward]

家主不在型という「民泊」とは程遠いものが許されてる時点で法律がガバガバ。
消防からの要請に対応したに過ぎず、社会的な問題には向き合ってない。

Re:

[Anonymous Coward]

まずは合法なものを脱泡呼ばわりしたことを謝罪するべきでは？

Re:

[Anonymous Coward]

脱法＝ガバガバなのかもしれんが、脱法ホテルなんて言ってる辺り、新法ができてること知らずに旅館業法の裏をかいてると思い込んだままだったのであろう。
おれもそう思ってたし仕方ないｗ

Re:

[Anonymous Coward]

現実にはガバガバの法律も守らず苦情連絡先も不明な民泊が多いから問題になってんだけどな。
最近は管理規約で民泊を禁止しているマンションも多いので契約違反。

Re:

[Anonymous Coward]

どうでもよくないですね。外人が不動産投資を必ずうまくできると思ってるなら大間違いです。

Re:

[Anonymous Coward]

外人にとって国外の不動産なんて有価証券の1つに過ぎませんよ。「うまくできる」とか気にもしていませんｗ

たとえば、これからインフレが進んでやばいなって我々が感じて、とりあえず鉱山株でも買っておくかというのと同じ感覚です。
人権無視した労働に支えられていることや環境破壊等の諸問題を考えて買う人なんていません。

Re:

[Anonymous Coward]

オリンピックでの需要を想定して作られた新法ですよね。
オリンピックがあんなことになったわけで、何のために作った法律やら、訳わからんですよね

Re:

[Anonymous Coward]

まぁ、お約束のように中韓者がﾋｬｯﾊｰするための法律になってるわけですが笑

Re:

[Anonymous Coward]

アベちゃんは退陣後どんな気持ちだったかねぇ
2008年（第一次内閣退陣後）　Airbnbサービス開始
2013年（第二次内閣）国家戦略特別区域法に基づく旅館業法の特例として「特区民泊」を法制化
2016年（第三次）Airbnb・自在客・HomeAwayなどが、観光庁に住宅宿泊仲介業者として登録を申請
2017年（　〃　）全国を対象とする住宅宿泊事業法が成立
2018年（第四次）住宅宿泊事業法施行
2020年（　〃　）自在客がCOVID-19流行の影響を受け廃業

全国賃貸住宅新聞社による2016年8月の調査では、Airbnbに登録された東京都、神奈川県、大阪府、兵庫県、福岡県の23区18市、計3375件の物件のうち、合法的に運営されているのは503件のみで、全体の85%は違法営業であった。
同じ調査で、国家戦略特別区域に指定されている大田区の場合でも、掲載物件のうち約6割が無許可の疑いがあった。

Re:

[Anonymous Coward]

以前にアメリカの田舎のほうでAirbnb使ったときはゲスト一人のとこに泊まったけど（ホストはおばあちゃんだった）、
自分が住んでる家の空いてる部屋を貸すってのが基本よね。

ホストも住んでないし泊まる部屋が大量にあるみたいなのは完全にホテル。
都会だとこういう形態の民泊がいっぱいあるってことか。

Re:

[Anonymous Coward]

民泊を強く推し進めてるモノドモって、
稼働していない賃貸の部屋を有効活用したくてたまらないやからどもなので、
まあそうなる以外ないよねと。

Re:

[Anonymous Coward]

同意。以前住んでいたマンションで禁止されているのに勝手にAirbnb始めたやつがいて、騒音出す外国人とかすごく迷惑だった

しかたない

[Anonymous Coward]

セントラルパークで寝るか。

Re:

[Anonymous Coward]

永遠の眠りにならないといいね。

上昇しても市が違法移民の寝床のために税金投入して買い上げるでしょ

[Anonymous Coward]

プロ違法移民はもっと苦しめばいいよ

Re:

[Anonymous Coward]

ニューヨーク市は多分次に法で難民搬入を禁止しそう。

オーバーツーリズム対策

[Anonymous Coward]

ヨーロッパでも民泊を制限するところが増えているとこの前テレビでやっていた

行ったら空き家（廃墟）

[Anonymous Coward]

日本でだけど、たぶん世界中でやられてる。

民泊予約サイトで素敵なペンションを予約したら、雑草に埋もれた空き家だったとか。

Re:

[Anonymous Coward]

これのことでしょ？杜撰なチェックしかしていない予約サイトの話で民泊関係ないやん。

予約した豪華ホテル、行ってみたら雑草生い茂る空き家だった…増加する海外系宿泊予約サイトのトラブル
https://news.yahoo.co.jp/articles/b157090bf621db656462ab0e727eca2c0b85c514 [yahoo.co.jp]

Re:

[Anonymous Coward]

最近楽天トラベルにも怪しい空き家を改造した民泊が載ってて怖いよ。周りのホテルが埋まっていてもいつも空いてるしなあ。

逆に

[Anonymous Coward]

トランプと同じベッドで寝れる民泊とか高値で売れそう

Re:

[Anonymous Coward]

トランプが今住んでる所はなんだと思ってるの？
なんならトランプの家で結婚式も挙げられるし場合によっては頼みもしないのに出席してくれるサービスまであるぞ

Re:

[Anonymous Coward]

添い寝屋？

#ネタとしては最高　　だが断る